Ejerlejlighed fra EDC

Bianco Lunos Alle 9, 4. th

1868 Frederiksberg C

8.995.000 kr.

4/2 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 13:00 - 13:20

Unik og øverste beliggende med vestvendt altan

En sjældent udbudt lejlighed til den kræsne køber med ønsket om en superb og ugeneret beliggenhed, en masse lys og ikke mindst x-faktor. Dette er lige præcis hvad man får på på Bianco Lunos Alle 9. Lejligheden ligger tæt på bylivet med alt indenfor gåafstand, bl.a. Frederiksberg Have, Land­bo­højsko­lens smukke have, metro, CBS og et væld af ind­købs­mu­lig­he­der.

Den meget smukt istandsatte bolig tilbyder to store stuer med masser af plads til so­faar­ran­ge­ment, hygge og læsekroge og et flot kig henover tagryggene i byen. Lejlighedens hjerte er det store køkken-alrum, hvor man med den helt ekstraordinære loftshøjde oplever en helt unik sjæl og charme. Fra formiddag til aften strømmer lyset ind igennem rummet og giver en helt særlig effekt og fornemmelse. Ydermere en direkte udgang til solrig altan hvor der kan spejdes langt hen over trækronerne og byens tage. Et rum der sætter sig fast i erindringen, når man først har oplevet det. Smukt nyere køkken fra Handcrafted interior, der matcher rummets charme. Lækkert badeværelse holdt lys og let med separat bruseniche, væghæng toilet, gulvvarme, messing armaturer og vindue til det fri. To gode soveværelser med masser af skabsplads – ønsker man separat indgang til kontoret/børneværelset har der oprindeligt været en dør fra gangen til værelset.

Særdeles præsentabel og smuk ejendom dateret tilbage i 1884. Veldrevet ejerforening med meget lave fællesudgifter, hvor der løbende er vedligeholdt facade, trappeopgang og gårdmiljø. Foreningen værner om det sociale liv, med forskellige sociale årlige sammenkomster. Skønt og børnevenligt gårdmiljø hvor der inviteres til fællesspisning hvis man lyster.

Alt i alt en unik og fantastisk lejlighed der helt klart bør opleves. Bestil din fremvisning allerede i dag

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20401903
Boligareal
118 m²
Rum/værelser
4/2
Byggeår
1884
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.981 kr.
Pris/m²
76.229 kr.
Pris
8.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.687 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Benjamin Stender

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

bst@edc.dk27 29 24 5858 58 78 24EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10