Ejerlejlighed fra EDC

Bülowsvej 44, 2. tv

1870 Frederiksberg C

8.745.000 kr.

5/3 rum, 139 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:10

Lys 5V her­skabs­lej­lig­hed med altan centralt på Frb. C

Centralt og i hjertet af Frederiksberg nær søerne, metro og Land­bo­højsko­len har vi fornøjelsen af at præsentere denne smukke her­skabs­lej­lig­hed. Adressen burde næsten hedde Ingemannsvej, for alle lejlighedens vinduer er rettet mod den rolige sidevej. Det giver ikke alene et fantastisk lysindfald fra sydvest, men også en ro som bør opleves.

Smuk ejendom fra 1905, hvor man allerede i opgangen fornemmer det herskabelige udtryk. Ejerforeningen har en solid økonomi og sørger for at ejendommen bliver løbende vedligeholdt med respekt for de klassiske detaljer. Senest er faldstammerne blevet relinet og gårdfacaden står for tur. Som ejer har man brugsret til kælderrum og cykelkælder.

Selve lejligheden er et kapitel for sig selv. Gennemgående charmerende udtryk med imponerende loftshøjde og smuk stukkatur. Lejligheden tilgås via stor entré med god op­be­va­rings­plads og gæstetoilet. To store klassiske stuer en suite med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Endvidere hele tre rummelige soveværelser, samt et nyere badeværelse med vindue, separat bruseniche og gulvvarme. Morgen- eller for­mid­dagskaf­fen kan nydes i solen på altanen, men den har også en størrelse som indbyder til spisning på de varme sommerdage. Sidst findes et pænt spisekøkken med både vaske- og opvaskemaskine.

Mulighedsrig planløsning som henvender sig til både børnefamilien eller parret med drømmen om store lyse rum og smukke detaljer. Køkkenet kan rykkes ind i stuen, hvis man har behov for fire soveværelser eller bare drømmer om et køkken-alrum.

Alt i alt en lejlighed hvis charme og ro bør opleves.

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105500
Boligareal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.591 kr.
Pris/m²
62.914 kr.
Pris
8.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.768 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.353 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederik Geertsen

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

fg@edc.dk24 61 17 7458 58 75 91EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26