Ejerlejlighed fra EDC

Rosenørns Alle 43B, st. tv

1970 Frederiksberg C

9.495.000 kr.

5/3 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00

Top istandsat 5 vær. med stor sydvendt terrasse herfra nedgang til have. For enden af blind vej.

Velkommen til en unik mulighed på Rosenørns Alle 43B, st. tv., beliggende i hjertet af Frederiksberg C. Denne enestående lejlighed fra 1875 byder på et imponerende boligareal på 123 m² fordelt over fem værelser. Her forenes historisk charme med moderne komfort i en bolig, der er blevet gennemgribende renoveret med respekt for de klassiske detaljer. Der er på ingen måde sparet på materialevalg her kan bla. nævnes nye massive sil­de­bens­par­ket gulve fra Dinesen. Det centrale om­drej­nings­punkt er det indbydende køkken-alrum, hvor et David Pepke snedkerkøkken lavet af højeste kvalitet stråler med alt i hårde hvidevarer. Herfra er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, som inviterer til hyggelige udendørs stunder og tilbyder nedgang til en skøn have, der elegant omkranser ejendommen.

Den rummelige stue i åben forbindelse med køkkenet skaber et fantastisk samlingspunkt for både hverdagsliv og festlige lejligheder. Boligens tre soveværelser byder på fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvor ma­ster­sove­væ­rel­set imponerer med en indbygget skabsvæg - en luksuriøs detalje, der tilgodeser op­be­va­rings­be­ho­ve­ne. Badeværelset er stilfuldt udført med flotte fliser, separat bruseniche og vindue, der sikrer et behageligt lysindfald. En praktisk vaskesøjle tilføjer bekvemmelighed til dagligdagen. ?
Lejligheden ligger for enden af en lille, fredelig stikvej, hvilket giver en privat og rolig atmosfære, selv midt i det pulserende byliv.

Ejendommen er velholdt og gennem årene nænsomt renoveret; senest med omfangsdræn og kæl­der­renove­ring, hvilket sikrer en sund og præsentabel bygning. Denne bolig er ideel for dig, der ønsker at bo i en stilfuld, moderniseret lejlighed, omgivet af Frederiksbergs rige kultur, grønne parker og brede udvalg af caféer, butikker og trans­port­mu­lig­he­der. Her får du en unik kombination af klassisk elegance og moderne funktionalitet - en sand perle i hjertet af byen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20401928
Boligareal
123 m²
Rum/værelser
5/3
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.557 kr.
Pris/m²
77.195 kr.
Pris
9.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
475.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
52.829 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.697 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Liisberg

Afdelingsleder, Salg og vurdering

mlii@edc.dk40 74 39 4058 58 74 34EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10