Ejerlejlighed fra EDC

Frederiksvej 45, st. th

2000 Frederiksberg

4.795.000 kr.

3/1 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00

Flot 3 vær. med stor sydvendt altan hvorfra der er fri udsigt

Denne lejlighed er perfekt beliggende på den rolige, blinde og attraktive Frederiksvej. Bemærk at det er en høj stuelejlighed. Området er grønt og byder på Frederiksberg Have som nabo, udsigt over
Solbjerg Parkkirkegård og med kort afstand til Søndermarken, CBS, Frederiksberg Centret eller Københavns Zoo, samt tæt på offentlig transport.

Smuk og klassisk ejendom fra 1902 med gode sydvendte altaner, der har fri udsigt. Veldrevet ejerforening med gode fællesarealer, såsom aflukket gård, tørrerum og cykelkælder. Ejendommen har
fået skiftet tag i 2015. Bemærk den lave ejerudgift.

Lejligheden, som fremstår lys, herskabelig og i gennemgående flot og renoveret stand, byder på for­de­lings­en­tré med fin op­be­va­rings­plads. Opdateret og veludnyttet fli­se­ba­de­væ­rel­se med væghængt
toilet i lyse og pæne fliser. Soveværelse med god plads til opbevaring. Nyt, moderne elementkøkken fra 2023 med alt i hårde hvidevarer. Køkkenet er åbnet op ud til spisestuen, hvilket giver et helt
fantastisk rum og ikke mindst lys fra det store vinduesparti ud til altanen. Altanen har sol hele dagen og ligger med helt fri udsigt til stort grønt areal. Fra spisestuen har man adgang til en hyggelig stue. Den
perfekte lejlighed til par el. som den ideelle delelejlighed. Denne lejlighed tilbyder masser af lys og god rumfordeling. Den er gennemgående flot istandsat og med de originale detaljer, såsom flotte stuklofter og flotte klassiske plankegulve.

Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20401951
Boligareal
69 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.436 kr.
Pris/m²
69.493 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.546 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Liisberg

Afdelingsleder, Salg og vurdering

mlii@edc.dk40 74 39 4058 58 74 34EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

EDC Poul Erik Bech, Falkoner Allé

Falkoner Alle 58, 2000 Frederiksberg

204@edc.dk58 58 82 10