Ejerlejlighed fra EDC

Ålborggade 25, 2. tv

2100 København Ø

3.298.000 kr.

2/2 rum, 53 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 13:00 - 13:15

Delevenlig lejlighed på byens måske bedste gade!

Velkommen til en helt perfekt 2-værelses i hyggelige Ålborggade på indre Østerbro.
Du bliver budt velkommen i lejligheden af den fine fordelings entre hvorfra du har adgang til alle dele af lejligheden. Lejlighedens lyse stue vender mod Ålborggade og vender stik syd – så der strømmer dejligt lys ind det meste af dagen. Her er der god plads til både spisebord, sofa og en lænestol. Lejlighedens soveværelse vender mod den hyggelige grønne gård. Soveværelset har plads til et stort klædeskab og dobbeltseng. Køkkenet er holdt i hvidt og med træbordplade, her er massere plads til at kokkerere sine yndlingsretter. Vinduet mod gården trækker den grønne stemning ind i lejligheden. Badeværelset er ligeledes holdt i hvidt. Klassisk Østerbro stil og stemning, lige som det hører sig til.

Ejendommen er beliggende på en af de mest attraktive adresser på Indre Østerbro. Ålborggade er en ensrettet stikvej fra Østerbrogade, hvorfra der blot er 1 minuts gang til f.eks. skønne Bopa Plads, som kan nydes hele året, og sommeren på de hyggelige cafeer, og hvor der også kan spilles petanque om sommeren. Derudover er man tæt på velassorteret gode supermarkeder, kaffebarer, isbarer, hyggelige cafeer, bagerier mv. Ejendommen har fjernvarme, dørtelefon, fiber-internet, cykel kælder samt stort grønt gårdanlæg.

Beliggenheden er særlig attraktiv fordi der også er kort afstand til rekreative områder som f.eks. Fælledparken, Strand­pro­me­na­den, havnebadet i Nordhavn, Søerne og Langelinie. Desuden er der kort afstand til bl.a. offentlig transport, både bus, S-tog og metro. Altså en beliggenhed, der virkelig giver adgang til alt hvad byen byder på.

Velkommen til Ålborggade 25, 2.tv.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008925
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1892
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.801 kr.
Pris/m²
62.226 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.572 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.086 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Alexander Gisli Heimbürger

Ejendomsmægler, MDE

agh@edc.dk51 15 01 95EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88