Ejerlejlighed fra EDC

Faksegade 7, ST. TH

2100 København Ø

7.495.000 kr.

4/4 rum, 110 m²
Nyhed
444 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 9:30 - 16:30

Herskabelig hjør­ne­lej­lig­hed i hjertet af Østerbro i en af Østerbros mest eftertragtet ejendomme - bedre bliver det ikke

Velkommen til en sjældent udbudt lejlighed beliggende i hjertet af indre Østerbro, hvor klassisk charme og fredelig atmosfære smelter sammen med byens pulserende liv. På en af de mest eftertragtede adresser i det stemningsfulde Rosenvængets kvarter finder du denne herskabelige hjør­ne­lej­lig­hed – en ægte perle med en enestående beliggenhed og et helt særligt lysindfald.

Lejligheden er placeret fredeligt på hjørnet af en smuk, klassisk ejendom og byder på en lys og rolig atmosfære med udsigt til de grønne omgivelser og de ka­rak­te­ri­sti­ske bygninger i nabolaget. Her bor du tilbagetrukket fra byens trafik, men stadig med alt inden for rækkevidde.

Indenfor mødes du af en gennemført herskabelig stil med alle de klassiske detaljer, man kunne ønske sig fra begyndelsen af det 20. århundrede. Høje lofter med stuk, fyldningsdøre, smukke fyrretræsgulve og en planløsning, der udnytter hver kvadratmeter optimalt. Hjør­ne­pla­ce­rin­gen giver en særlig rummelighed og et fantastisk lysindfald gennem hele boligen. De to store stuer en suite giver plads til både spisestue og opholdsstue. Lejligheden rummer desuden et stort, roligt soveværelse, en rummelig entré med god garderobeplads og et stilrent, moderniseret badeværelse med gulvvarme, vindue, vaskesøjle og bruseniche. Køkkenet er lyst og funktionelt med alt i moderne hvidevarer samt god skabsplads, og herfra er der direkte adgang til ejendommens smukke gårdmiljø – perfekt til både morgenkaffen og hyggelige stunder året rundt.

Ejendommen ”Rosenoden” er kendt som en af Østerbros mest velholdte og veldrevne foreninger, hvor detaljer som de flotte opgange, smukke ind­gangs­par­ti­er og de hyggelige, lukkede gårde skaber en helt særlig stemning. Gårdene er renoverede og indrettet med legepladser og grønne opholdsområder, og der er adgang til både cykelkælder, fællesvaskeri og eget kælderrum. Der er naturligvis også installeret både kabel-tv og fibernet i ejendommen.

Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre. I nærområdet finder du charmerende bro­stens­belag­te gader, hyggelige caféer og spisesteder, spe­ci­al­for­ret­nin­ger og et økologisk bageri – og samtidig har du Søerne, Fælledparken, metro, shopping og Nordhavns havnebad inden for få minutters gang. Her bor du stille og tilbagetrukket, men med hele byen lige uden for døren. Et hjem for dig, der ønsker fred og ro i smukke, klassiske rammer – uden at give afkald på byens liv og muligheder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21007694
Boligareal
110 m²
Rum/værelser
4/4
Byggeår
1903
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.013 kr.
Pris/m²
68.136 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.524 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.834 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88