Ejerlejlighed fra EDC

Kalkbrænderihavnsgade 4A, 4. TH

2100 København Ø

4.498.000 kr.

2/1 rum, 72 m²
Nyhed
Ingen bopælspligt
Åbent hus med tilmelding 2. jan. 9:30 - 17:00

Uden bopælspligt med kæmpe altan

Uden bopælspligt – Midt i København med mulighed for egen P-plads.

Her får du en næsten ny bolig af den højeste standard med kæmpe vestvendt altan. Ovenikøbet får du en beliggenhed, der byder på kvaliteter, man får svært ved at finde andre steder i Danmark. Du bor på det eksklusive Østerbro - og er samtidig kun hundrede meter fra vandet. Du omgives af et helt unikt nærmiljø med smukke historiske bygninger, der spiller sammen med moderne prisbelønnet arkitektur. Og i nabolaget har du Langelinie, Kastellet, Østerport og alle Østerbros livlige gader. Amerika Have er det sidste boligbyggeri, der opføres i det eksklusive kvarter på havnen.

Det betyder, at du flytter ind i et levende kvarter, hvor alt er komplet fra starten. Lejligheden indeholder entré med indbygget skab. Herfra føres man ind i den store vestvendte stue, hvorfra der er udgang til altanen til kæmpe altan, hvorfra solen kan nydes til langt ud på aftenen. I stuen er der god plads til både sofa- og spisebord. Hvidt køkken med elementer fra Svane. Lækkert badeværelse med flotte lyse fliser fra Imola, bruseniche med unidrain, væghængt toilet og skab fra Svane. Alle hårde hvidevarer er fra Miele (Integreret køle-/fryseskab, in­duk­tions­ko­ge­pla­der, indbygningsovn, emhætte, integreret opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler). Soveværelse med masse af indbyggede skabe samt fransk altan mod gården. Der er gulvvarme i hele lejligheden og vinduer med 3-lags glas fra Velfac.

Amerika Have er tegnet af det verdenskendte danske arkitektfirma, Vilhelm Lauritzen Arkitekter.

Arkitekterne har bl.a. ladet sig inspirere af de klassiske danske designværdier samt det unikke historiske miljø på Amerika Plads. Ejendommen har flot anlagt gårdanlæg, elevator, dørtelefon med video, cykelparkering og postkasser ved indgangsdør. Der er brugsret til kælderrum.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009098
Boligareal
72 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.109 kr.
Pris/m²
62.472 kr.
Pris
4.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.381 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ann-Sophie Andersen

Partner, ejendomsmægler, MDE, BA i Financial management

asa@edc.dk40 61 58 0958 58 79 13EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88