Højt over gaden på Indre Østerbro venter en usædvanligt lys og veldisponeret lejlighed, hvor placeringen øverst i ejendommen giver et fantastisk lysindfald dagen igennem. Særligt i stuen mærkes det tydeligt, hvor de sydvendte vinduer lukker masser af dagslys ind og skaber en varm og indbydende atmosfære.
Fra entréen fordeler lejligheden sig rigtig godt med adgang til både den rummelige stue og det separate værelse. Den klare opdeling mellem boligens to opholdsrum gør lejligheden yderst anvendelig og samtidig oplagt som delebolig, da begge rum kan tilgås uden gennemgang.
Stuen er et af boligens naturlige sam­lings­punk­ter. Her giver de sydvendte vinduer et markant og behageligt lysindfald, og kombinationen af den øverste placering og de frie lysforhold er med til at give rummet en helt særlig lethed. Samtidig er der god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseafdeling.
Værelset har ligeledes fine proportioner og god mulighed for skabsplads, mens køkkenet er separat og byder på god arbejds- og op­be­va­rings­plads. Badeværelset ligger centralt i boligen og fuldender en planløsning, der er både enkel og velfungerende.
Lejligheden fremstår i fin stand og kan tages i brug, som den er. Mod det hyggelige gårdmiljø er der desuden mulighed for at etablere altan, hvilket vil tilføre boligen et attraktivt privat uderum.
Til lejligheden hører eget loftsrum, og ejendommen har en god ejerforening samt et hyggeligt gårdmiljø.
Beliggenheden er klassisk Indre Østerbro. Her bor I tæt på hverdagsindkøb, caféer, restauranter og det levende miljø omkring Nordre Frihavnsgade, mens både offentlig transport og byens grønne og rekreative områder er let tilgængelige.
Marstalsgade 23 er kort sagt en særdeles lys og veldisponeret Østerbro-lejlighed med en stærk planløsning, sydvendt stue, gode delevenlige muligheder og ekstra potentiale i form af muligheden for altan.