Ejerlejlighed fra EDC

Rosenvængets Hovedvej 28, Mezz, tv

2100 København Ø

6.599.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Smuk funkis ejendom med stor sydvendt altan

En af Østerbros vel nok flotteste funki­se­jen­dom­me med en perfekt beliggenhed på rolig
vej blandt villaerne i Rosenvænget Kvarteret.

Lejligheden:
Utrolig veldisponeret og ugeneret lejlighed i historisk område. Lejligheden ligger højt og meget solrigt, da der er frit udsyn og luft til begge sider af lejligheden. Lejlighedens planløsning er helt ideel, hvor om­drej­nings­punk­tet er den store stue, hvorfra der er direkte udgang til højtbeliggende sydvendt altan, som har et vidunderligt kig til parkhaven, hvor sommeren kan nydes til fulde med venner og familien. I stuen er der god plads til både sofa- og spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment. Hertil to rigtige gode værelser, som gør lejligheden perfekt egnet til både familien eller som delelejlighed. Stort badeværelse med separat brus, vindue og smukt terrazzogulv. Sidst men ikke mindst veludnyttet køkken med alt i hårde hvidevarer og køk­ke­n­e­le­men­ter i lyse neutrale farver, samt charmerende grønt vitrineskab.

Beliggenhed:
Østerbros vel nok flotteste funkisejendom med en perfekt beliggenhed på en rolig vej blandt alle villaerne i Rosenvængets Kvarteret. Trianglen ligger lige for enden af vejen og du kommer til at bo i gåafstand til Søerne, Fælledparken, Metro og S-tog, samt alle de gode handels- og cafémuligheder på Ndr. Frihavnsgade og Østerbrogade. Fornuftige P-forhold til såvel bil som cykel.

Ejendommen:
Tidstypisk og meget imponerende funkisejendom fra 1938 med flot renoveret facade og tag. Meget proaktiv og velfungerende ejerforening. Her er fjernvarme, dørtelefon, vaskekælder, kælderrum, samt en imponerende parklignende gårdhave.

En helt fantastisk bolig med masser af in­dret­nings­mu­lig­he­der og hvor du får den bedste beliggenhed, altan og lysindfald.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009058
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.243 kr.
Pris/m²
72.516 kr.
Pris
6.599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.685 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.839 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88