Ejerlejlighed fra EDC

Silkeborggade 37, 3. th

2100 København Ø

3.595.000 kr.

2/2 rum, 52 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Klassisk lejlighed på Østerbro - mulighed for at lave til 3-værelses

Velkommen til denne meget indbydende og lyse lejlighed i velholdt klassisk ejendom på Indre Østerbro. Fremstår med de klassiske dyder som højt til loftet og plankegulve. I dag indrettet med stort soveværelse og stue i et og med køkkenalrum med spiseplads. Her har du en unik mulighed for at lave lejligheden til en 3-værelses, da det store soveværelse/stue før har været indrettet som 2 værelser. Her er stadig to døråbninger, hvoraf den ene i dag er afblændet. Se alternativ plantegning.

Lejligheden har en skøn, solrig og meget åben atmosfære, så de gode kvadratmeter er udnyttet på bedste vis. Åbent og tidløst køkken med fine hvide fronter og god skabsplads, blandt andet med mindre viktualierum. I køkkenet er der desuden spi­se­bord­s­plads. Fra køkkenet kan du tilgå stort og rummeligt soveværelse og stue i ét. Her er både plads til seng, sofa og så er her god skabsplads. Desuden er her en spansk altan. Yderligere rummelig entré med god plads til overtøjet og fint badeværelse. Lejligheden fremstår meget velholdt med flotte trægulve.
Perfekt lejlighed til singlen, parret, som delelejlighed (hvis væg tilføjes) og som forældrekøb.

Beliggenheden er helt central på indre Østerbro nær det pulserende liv på Østerbrogadeog Ndr. Frihavnsgade med et stort udvalg af butikker og et rigt café-liv. I gåafstand til Charlottehaven (café, fitness mv.), Bopa Plads’ restauranter, den lækre is-bar Isoteket eller ’Juno the Bakery’ i Århusgade. Du kommer hurtigt til Søerne og Fælledparken. Vandet finder du i den nye Nordhavnsbydel, blot 5 minutters gang væk, såvel som ved Sva­ne­møl­le­stran­den, Kastellet og Langelinie. På cykel blot ca. 10 min. til Indre By - og Stog og metro er inden for 3 minutters gang. Ejendommen er opført i 1917, og er med sine klassiske udtryk en meget præsentabel ejendom med flot facade og opgange, beliggende
i den veldrevne ejerforening ’Femkanten’, centralt på Indre Østerbro.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21009075
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1917
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.098 kr.
Pris/m²
69.135 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.043 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.302 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88