Ejerlejlighed fra EDC

Strandboulevarden 95, 5. th

2100 København Ø

6.495.000 kr.

3/3 rum, 105 m²

Bou­le­vards­tem­ning og loft til kip

Velkommen til dit nye hjem – en skøn, atmosfærerig taglejlighed på indre Østerbro, fuld af lys og atmosfære.
Lejligheden: Her får du en bolig med kant, vinkler, fritlagte bjælker, højt til loft / kip, ovenlysvinduer og en rigtig god planløsning. Om­drej­nings­punk­ter er det åbne køkkenalrum/stue, hvorfra der også er udgang til en hyggelig lille altan, hvor du kan nyde din kaffe. Stuen / alrummet har masser af plads til stort spisebord og hyggeligt sofahjørne – og lejligheden er altid dejligt lys. Lejligheden har flot køkken med alt i hårde hvidevarer samt et lækkert stort badeværelse med separat brus, vindue og vaskesøjle. Herudover har lejligheden 2 meget store værelser. Alt i alt står lejligheden stort set ind­flyt­nings­klar.

Fra din hoveddør har du træder du ud til altid smukke Strand­bou­le­var­den med sine store træer og rigtig god plads omkring dig. Der er overvejelser om at forskønne boulevarden endnu mere inden for de kommende år.

Beliggende i særdeles sund ejerforening bestående af 93 lejligheder med brugsret til hele 2 skønne gårdanlæg samt cykelparkering og kælderrum. Der er tilknyttet vicevært og ejendommen er i rigtig god stand, idet der er skiftet tegltag og vinduer, stigstrenge, dør­te­le­fon­sy­stem med kamera, renoveret facade og ikke mindst en flot opgang.

Beliggenheden er helt central på indre Østerbro nær det pulserende liv på Østerbrogade, Århusgade og Ndr. Frihavnsgade med et stort udvalg af butikker og et rigt caféliv. I gåafstand til Charlottehaven (café, fitness mv.), Bopa Plads restauranter, den lækre isbar Isoteket eller ’Juno the Bakery’ i Århusgade. Du kommer hurtigt til Søerne, Fælledparken samt Nordhavn/ Trianglen/ Poul Henningsens Plads hvor me­tro­sta­tio­ner­ne findes. Vandet finder du i den nye Nordhavnsbydel, blot 5 minutters gang væk, såvel som ved Svanemølle-stranden, Kastellet og Langelinie. På cykel blot ca. 10 min. til indre by og metro/S-tog er inden for 3 minutters gang. Velkommen til!

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21008688
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1911
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.799 kr.
Pris/m²
61.857 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.340 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88