Ejerlejlighed fra EDC

Amager Strandvej 112L, 4. th

2300 København S

14.995.000 kr.

4/3 rum, 171 m²

Fuldstændig spektakulær lejlighed ved Amager Strand med kæmpe tagterrasse og fantastisk udsigt over Sundet

Velkommen til Amager Strandvej 112L, 4. th. hvor vi nu har fået den store fornøjelse af, at kunne præsentere jer for denne helt igennem fantastiske lejlighed med enebrugsret til egen voluminøse tagterrasse i byggeriet "Strandgården". Vi kan samtidig også præsentere jer for en betagende og sublim udsigt over Amager Strandparks lagune og Øresund samt garantere jer de smukkeste solopgange!

Amager, og især Amager Strand området, har undergået en forunderlig forvandling de seneste 15-20 år og som i eventyret om Den Grimme Ælling er "Lorte-øen" blevet til den smukkeste svane og betegnes nu populært som "Nordens Manhattan". Alle moderne og nødvendige be­kvem­me­lig­he­der er nu at finde her i området omkring stranden og udover en lang række af spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer, restauranter og dag­lig­va­re­ind­købs­mu­lig­he­der så finder man også metrostationer på både Italiensvej og Øresundsvej som hurtigt bringer jer til City eller mod Lufthavnen. Det tager jer 5 minutter at nå alt det ovenstående her fra adressen. Her går beliggenhed og bolig simpelthen op i en højere enhed!

Lejligheden er beliggende øverst i opgangen og indeholder 171 m² veludnyttet bolig bestående af følgende; Stor møblérbar entré med adgang til det ene af lejlighedens flotte badeværelser, enormt "master bedroom" og hertil kommer eget badeværelse samt udgang til den fantastiske tagterrasse. Herudover er der yderligere to gode værelser og fra det ene, er der adgang til egen altan med udsigt mod sundet.

Det store kombinerede køkken/alrum/stuemiljø giver rigelige mængder af lys og masser af plads hvad enten man har familien eller vennerne på besøg til festlige sammenkomster. Her er der ligeledes adgang til den store tagterrasse ligesom man også råder over endnu en god altan som er sydvendt og hvor solen kan nydes i dagtimerne.

Prikken over i´et, og nok også der hvor ens opmærksomhed tiltrækkes som det absolut første, er uden tvivl den kæmpemæssige tagterrasse som ret unikt ligger i forlængelse af køkken- og stuemiljøet og i den grad giver lejligheden en ekstraordinær samt eksklusiv dimension. Vi er dog nok nødt til at advare om, at familie og venner vil plage om, at det skal være jer, som ejere af denne fantastiske lejlighed, der holder samtlige grill- og sommerfester i fremtiden!

Stemningen heroppe på tagterrassen en lun sommerdag er unik og udsigten sublim!

Vi glæder os i en sjælden grad til at fremvise jer denne helt igennem fantastiske lejlighed ved Amager Strand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005713
Boligareal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
7.419 kr.
Pris/m²
87.690 kr.
Pris
14.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
750.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
83.140 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.565 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01