Ejerlejlighed fra EDC

Edvard Thomsens Vej 93, 9. th

2300 København S

3.295.000 kr.

2/2 rum, 65 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

2-værelses ud­sigts­lej­lig­hed med vestvendt altan

Er du på udkig efter en enestående, lys og lækker 2-værelses lejlighed i hjertet af skønne Ørestad?
Så behøver du ikke at lede længere. Denne lejlighed byder bl.a. på en fantastisk udsigt via beliggenheden på 9. sal, et stort og lækkert alrum, et soveværelse i god størrelse, en vestvendt altan og et rummeligt badeværelse. Samtidig får du en placering, der indfrier alle ønsker om at være tæt på natur og byens fristelser.

Du bydes velkommen i lejlighedens entré. Her er god plads til over-/fodtøj i de indbyggede skabe. Bevæger du dig længere ind i lejligheden, bliver du mødt af et fantastisk lysindfald i det store alrum, hvor du bliver draget af de store vinduer og den enestående udsigt. Alrummet er uden tvivl
lejlighedens hjerterum og her indbydes til en masse hyggelige stunder med venner og familie. I åben forbindelse med stuen har du et lækkert køkken med alt i hårde hvidevarer. Det lyse køkken er holdt i enkle men lækre materialevalg og rummer alt i hårde hvidevarer. Fra alrummet er der adgang til en stor og vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolens stråler kan nydes med en helt fantastisk udsigt over Amager. Fra entréen er der også adgang til lejlighedens soveværelse i god størrelse med plads til både seng, skrivebord og garderobeskab. Derudover byder lejligheden på et flot badeværelse med stilrene klinker samt sep. brus, vaskemaskine og gulvvarme.

Udover en helt igennem fantastisk lejlighed, bosætter du dig i Ørestad som fortsat er i rivende udvikling. Ørestad byder på alt hvad man som byboer kan forvente af en moderne bydel. Du har gode ind­købs­mu­lig­he­der i lejligheden og i gåafstand findes Rema 1000, Netto, Føtex og Fields. Restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker kan findes indenfor få minutters gang. Metroen kan bringe dig til København City på ca. 10 min., skal du ud og rejse kan du nå lufthavnen med regionaltoget på ca. 5 min. Yderligere har du Amager Fælled som nærmeste nabo, så er man til en gå- eller løbetur har du ideelle rammer her.
Kort fortalt Ørestad har det hele.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201464
Boligareal
65 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.913 kr.
Pris/m²
50.692 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.338 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.900 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32