Ejerlejlighed fra EDC

Ørestads Boulevard 54, 7. th

2300 København S

5.295.000 kr.

4/4 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00 - 12:15

Lys 4v lejlighed øverst i ejendommen med solrig altan

Velkommen til Ørestads Boulevard 54,7.th., en 122m2 idyllisk lejlighed beliggende i Ø-Huset, centralt i Ørestad. Med 3 indbydende værelser samt et stilfuldt fli­se­ba­de­væ­rel­se, giver lejlighedens planløsning rum og muligheder til hvis ændring i behov skulle opstå.

Lejligheden byder på en stor og åben entré, hvor der er plads til sko og jakker, et køkkenalrum som giver dig adgang direkte til lejlighedens altan, samt en stor og lys opholdsstue. Altanen ligger vendt således at man er sikret optimale rammer for lys og luft. Fra altanen kan du nyde udsigten til Ø-husets smukke kvarter. Ved din højre side har du fornøjelsen af den velkendte Bella sky. Lige under dig finder du supermarkeder som Rema 1000, et asiatisk supermarked og på den anden side af vejen, udsigten til villakvarteret i Ørestad.

Ø-huset er nyere ejendomme fra 2018. Lejlighederne har til fælles at de er lyse og rummelige, designet med store altaner eller terrasser. Gården er fyldt med træer og bænke hvor der er plads til at grille og holde arrangementer og en legeplads som alt sammen kan bruges til hyggelige stunder.

Ørestad City er en dynamisk og ny bydel med en bred vifte af faciliteter. Her har du den fascinerende Bypark, Royal golfklub og 5-minutters gå gang til storcentret Fields. Bydelen tilbyder også muligheder for et stort udvalg af boliger og er­hvervsvirk­som­he­der. Du har samtidig ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, Ørestads egne skole og Ørestad gymnasium liggende inden for kort afstand.

Er du til god infrastruktur? I skrå linje, overfor lejligheden forekommer metroen som på bare 10 minutter forbinder dig med København K. Lejligheden er en enestående mulighed for at bo stilfuldt og attraktivt, da det er en af Københavns mest tiltrækkende bydele. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23201431
Boligareal
122 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
2018
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
4.958 kr.
Pris/m²
43.402 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
139 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.447 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.952 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32