Ejerlejlighed fra EDC

Øresundsvej 52, st.

2300 København S

4.799.000 kr.

4/4 rum, 111 m²

Totalrenoveret 4-værelses på Amager – tæt på strand og metro!

Velkommen til Øresundsvej 52, st.
Denne charmerende 4-værelses lejlighed har en central beliggenhed på Amager og er et lyst og indbydende hjem.

Her bor du tæt på både naturen og det pulserende byliv. Amager Strandpark ligger nede for enden af vejen og byder på masser af na­tu­ro­p­le­vel­ser og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Derudover er der gåafstand til både Amager Centret og Amagerbrogade. Ler­gravs­par­kens Metro er kun 350 meter væk, og på cykel kan du nå Kongens Nytorv på kun 15 minutter. Området har også gode ind­købs­mu­lig­he­der lige om hjørnet med flere supermarkeder. Lejligheden ligger i et populært område med mange caféer, restauranter og takeaway-steder lige i nærheden.

Denne nyrenoverede lejlighed på 111 m² byder på en stilfuld og moderne indretning fordelt på to niveauer, med imponerende 4,5 meter til loftet i stuen. Med tre skønne soveværelser og smukke, nye sil­de­bens­par­ket­gul­ve, der tilføjer elegance og varme, er der masser af plads og en god atmosfære. Køkkenet er et funktionelt og smagfuldt rum i mørkt træ med moderne hvidevarer og et stilrent design, der leder ned til en stor hjørnestue. Badeværelset er elegant og rummeligt med en separat bruseniche, udført med lyse fliser og moderne armaturer. Som noget særligt er der også et rummeligt bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og bordplads til opbevaring.

Lejligheden kombinerer klassisk arkitektur og en moderne finish, hvilket gør den til det perfekte hjem for dem, der søger både stil og funktionalitet.

Til lejligheden hører desuden et kælderrum samt et hyggeligt gårdanlæg med borde og bænke, cykelparkering og en fælles privat par­ke­rings­plads.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
23005701
Boligareal
111 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1914
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.865 kr.
Pris/m²
43.234 kr.
Pris
4.799.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.652 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54