Ejerlejlighed fra EDC

Christian Langes Plads 9, 1. th

2450 København SV

4.575.000 kr.

2/1 rum, 61 m²

Lys lejlighed med solrig altan beliggende direkte ud til vandet – få meter til metro, Enghave Brygge ST.

Lejlighed med altan beliggende med udsigt direkte ud til vandet. Engholmene er allerede et etableret nærmiljø som er skabt af kanalerne med bådpladser og cafeer og lækker vinbar ”Anløbet”. Området oser af hyggelige kanaler, både, masser af luft og udsigt.

Det maritime og meget hyggelige miljø skaber en speciel stemning i kvarteret med b.la. kajakker og SUP boards der er et kæmpe hit på vandet. Her bosætter du dig særdeles praktisk i forhold til byens mange arrangementer og faciliteter.

Kort herfra har man Vesterbro og Kødbyen, Islands Brygge. I gåafstand fra ejendommen kan du nå Fisketorvet, metro Enghave Brygge St., Dybbølsbro station og Søn­der­bou­le­vard, med et hav af lækre spisesteder.

Lejligheden fremtræder med lækre materialer, gulvvarme, pæne gulve og med kæmpe vinduespartier, der giver et dejligt gennemgående lysindfald. Her går du ikke på kompromis med materialer, udeliv, vandudsigt og udsigt over området. Lejligheden har et lækkert åbent køkken/alrum med integreret hårde hvidevare. Køkkenet integrerer sig smukt i forbindelse med stue med plads til spisebord og sofahjørne. Herfra med udgang til altan mod vandet, hvor mange hyggelige stunder kan nydes og solen. Soveværelser med indbyggede skabe. Stort badeværelse med flotte materialer, separat bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen fremstår med flotte detaljer og er opført med fjernvarme. Til ejerforeningen har man et hyggeligt gårdmiljø og gode faciliteter som dørtelefon, elevator, cykelkælder, kælderrum og p-kælder.

Kontakt os allerde i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607095
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.602 kr.
Pris/m²
75.000 kr.
Pris
4.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.455 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.685 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00