Ejerlejlighed fra EDC

Sjælør Boulevard 45, st. th

2450 København SV

2.998.000 kr.

2/1 rum, 66 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 15:30

Lejlighed med udgang til stor egen terrasse og beliggende ved metro og nær Valby Parken - MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE

Denne fine lejlighed er beliggende i en yderst attraktiv ejerforening, som består af Haydnsvej Ellebjergvej og Händelsvej. Inden for få hundrede meter findes metro, Sjælør St., Valbyparken med store grønne arealer, legeplads, sport­s­fa­ci­li­te­ter og sandstrand.

Lige rundt om hjørnet findes der ind­købs­mu­lig­he­der, slagter, bager, offentlig transport Sjælør St. og metro, ligesom det kun tager 10 min. at cykle til Vesterbro, hvor man kan nyde caféer, kaffebarer, Kødbyen og Carlsberg Byen. Endvidere er der kun 5 min. til Sluseholmen med havnebad.

Lejligheden er perfekt til det unge par eller som for­æl­dre­købs­lej­lig­hed, hvor der kan være to gode separate værelser. Lejl. inderholder: God for­de­lings­en­tré med plads til sko og overtøj, flot badeværelse med separat bruseniche, stort soveværelse med plads til garderobeskab, dejligt spisekøkken med skabs- og bordplads samt udsigt til det hyggelige gårdmiljø. Stor stue hvor der er fin plads til både sofa- og spi­sear­ran­ge­ment samt udgang til skøn, ugeneret terrasse.

Ejendommen er opført i 1939 og fremstår i velholdt stand. Ejerforeningen E/F Ellebjerg er velkendt i hele Sydhavnen for dens gode faciliteter som motionsrum, festlokale, flere fæl­lesva­ske­ri­er, tørrerum, cykelkælder, depotrum og et gårdmiljø som ikke kan beskrives med ord. Her er der kræset for at bevare ”havestemningen”. Der er anlagt flere terrasser og mange hyggelige spots.

Velkommen til. Kontakt os i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607024
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.955 kr.
Pris/m²
45.424 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.729 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.593 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00