Ejerlejlighed fra EDC

Carl Langes Vej 52, 2. tv

2500 Valby

4.350.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Nyhed

Pent­hou­se­lej­lig­hed med synlige bjælker, anvendelig hems og beliggende centralt i Valby

Lejligheden er beliggende i et af de mest eftertragtede og charmerende områder i Valby, hvor det oser af stemning, flotte grønne områder, legepladser og godt naboskab. Området er særdeles børnevenligt med flere institutioner i nærheden, ligesom skoler ligger inden for få minutters gang.

En kort gåtur fra boligen gennem tunnel under jernbanen ligger Valby Langgades handelsstrøg med butikker, take-away, lækre restauranter og caféer, ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport ved både Valby Station, Danshøj Station samt ny metro ved København Syd St. I nærområdet findes Spinderiets shoppingcenter, ligesom der er kort afstand til Søndermarken, J.C. Jacobsens Have, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have, Vesterbro, Frederiksberg og Indre By.

Lejligheden ligger øverst i en smuk renoveret ejendom, hvor man inddrog de tidligere loftrum og etableret lejligheder i 2012. Lejligheden har loft til kip, ca. 4,5 meter til loftet, moderne gode materialer, masser af vinduer/franske altaner og udsigt over kvarteret. Lejligheden er veludnyttet og har en god planløsning med anvendelig hems og to velfungerende soveværelser. Skønt lyst køkken/alrum med masser af skabsplads, bordplads, opvaskemaskine og kogeø. Køkkenet er i forbindelse med opholdsrummet, hvor der er god plads til stor sofa og spiseafdeling samt et trin op hvor den franske altan med dobbeltdøre kan nydes. Pladsen her kan nemt indrettes til siddeplads hvor udsigten kan nydes. Man har fra stuen og det ene værelse adgang til en anvendelig hems, som i dag bruges til ekstra rum/soveværelse (ej godkendt til beboelse). Badeværelse med vindue, separat bruseniche, glasvæg og vaskemaskine. Slutvisning har man for­de­lings­en­tré.

Ejendommen er fra 1917, men denne ejerlejlighed er etableret i 2012 og fremstår derfor i en stand udover det sædvanlige for mange lejligheder. Der er fjernvarme og det oprindelige tag er udskiftet, hvorfor udtrykket er særdeles smukt. Der er adgang til dørtelefon og kælderrum. Der er ikke fælles gårdareal til foreningen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607102
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1917
Ombygget
2012
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.480 kr.
Pris/m²
46.277 kr.
Pris
4.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.218 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.698 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00