Ejerlejlighed fra EDC

Engdraget 19, 1.

2500 Valby

4.695.000 kr.

3/1 rum, 88 m²

Lejlighed med altan, egen have og beliggende i Hanssted Kvarteret og direkte ud til Vi­ger­s­lev­par­ken

Den smukke og charmerende ejendom Enghuset er beliggende lige ud til Vi­ger­s­lev­par­ken på en meget børnevenlig vej, som er et af de mest efterspurgte kvarterer i Valby med alt inden for kort afstand. Hanssted kvarteret er en lomme i Valby der oser af hyggelige, velbevoksede haver, legende børn på vejene og et væld af smukke villaer og lejligheder.

Lejligheden ligger på en attraktiv vej i det efterspurgte Hanssted-kvarter med Vi­ger­s­lev­par­ken som nabo, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, Damhussøen og Valbys hyggelige bymidte. I nærområdet er der ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport i form af busser samt S-tog ved Danshøj, Valby St., Ålholm St., Hvidovre St. ligesom det kun tager ca. 20 min. at cykle til Rådhuspladsen.

Lejligheden fremtræder med charme, klassisk med plankegulve, god loftshøjde, stuk og store vinduespartier. Det unikke ved denne lejlighed er egen have og udsigten over Vi­ger­s­lev­par­ken fra altanen, som bager i sol men derimod også fra de to store stuer. Derudover er lejligheden lys, ligger ugeneret og er meget veldisponeret og indeholder: Fælles opgang, to skønne stuer en suite med udgang til en dejlig altan, stort soveværelse. Har man behov for et ekstra værelse kan den ene stue benyttes hertil. Badeværelse med vindue, lyst køkken med god skabs- og bordplads.

Ejendommen er opført i 1932. Ejendommen er en smuk herskabelig ejendom med masser af charme og kant der fremstår i velholdt stand med renoveret flot facade. Til lejligheden har man egen skøn have ligesom Vi­ger­s­lev­par­ken kan blive brugt i forlængelse hertil. Kælderen er anvendelig hvor der er kælderrum, fælles vaskeri, tørrerum og fælles beboerrum. Hund er ikke tilladt i foreningen.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607057
Boligareal
88 m²
Rum/værelser
3/1
Antal etager
1
Byggeår
1932
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.511 kr.
Pris/m²
53.352 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.241 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00