Ejerlejlighed fra EDC

Valgårdsvej 3, 1. tv

2500 Valby

3.250.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 12:30 - 12:45

Veldisponeret lejlighed med fine detaljer og stor solrig altan samt få minutter til metro – BEMÆRK DE LAVE EJERUDGIFTER

Denne skønne lejlighed har fine stuk, rosetter, højt til loftet og stor solrig altan hvor udsigten til det hyggelige gårdmiljø kan nydes. Lejligheden er beliggende på en attraktiv adresse tæt ved For­fat­ter­kvar­te­ret.

Her er du nær Valby centrum, det opblomstrende Carlsberg byen, og kun 5 min på cykel til Vesterbro. Hvis der skal gåes eller løbes ture er der kort afstand til 4 naturskønne parker som Søndermarken, Vestre Kirkegård, Frederiksberg Have og Valbyparken med badestrand. Lejligheden er indeholdende: Fin for­de­lings­en­tre med adgang til den store stue med gode in­dret­nings­mu­lig­hed og hyggelig karnap. Stort soveværelse med plads til garderobe og udgang til den fine altan mod gården. Lyst køkken med god skabs- og bordplads samt vaskemaskine og opvaskemaskine. Slutvis har man lyst badeværelse.

Lige om hjørnet har man Trekronergade hvor der ligger Ny Ellebjerg Station, som bliver det nye knudepunkt med både tog, bus og Ny metro København Syd. Valby Station kan ligeledes nås på fod indenfor få minutter. Der ligger lokale kaffebarer, en Emmerys og flere gode spisesteder på eller tæt på gaden. Derudover ligger Valby Langgades handelsstrøg i nærheden. Derudover er man direkte nabo til Valby kulturhus med masser af arrangementer og egen restaurant.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1912, men det er på ingen måder til at se den dag i dag, da facaden er blevet renoveret. Ejendommen fremtræder i god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand og med fjernvarme. Ejerforeningen er veldrevet, og beboerne har et godt naboskab. Her er adgang til hyggeligt gårdmiljø, depotrum og par­ke­rings­for­hold på gaden.

Velkommen til. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607029
Boligareal
60 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.813 kr.
Pris/m²
54.167 kr.
Pris
3.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.841 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00