Ejerlejlighed fra EDC

Park Allé 225

2605 Brøndby

4.220.000 kr.

5/4 rum, 136 m²

Nyopført og voluminøst rækkehus i 3 plan med egen par­ke­rings­plads i Brøndby

Ejendommen:
Drømmer du om at bo i et moderne rækkehus med alt, hvad hjertet kan begære af komfort og funktionalitet? Så er disse nyopførte rækkehuse på mellem 136 og 156 m² i Brøndby lige noget for dig! Her får du 5-6 værelser, så der er rigelig plads til både familie og gæster. Priserne starter fra kr. 4.195.000, og du kan flytte ind allerede den 1. februar 2025. Boligerne er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og har et højt ap­te­rings­ni­veau med bl.a. køkken fra Designa, som sikrer både stil og holdbarhed.
Alle boliger har brugsret til egen terrasse, hvor de 2 store boliger (Type C), udover en lille terrasse mod fællesarealet, får en større altan der giver ekstra uderum og luft. Dermed kan du nyde udelivet direkte fra dit hjem. Du får en par­ke­rings­plads tilknyttet boligen, og den er endda forberedt til installation af ladestander, så der er tænkt på fremtidens behov. Her er også gode nyheder til dyreejere: husdyr er tilladt! Boligerne ligger på 1. sal i form af et plateau med fælles gårdareal, som kan tilgås via elevator eller trappe. Du har ej heller langt til ind­købs­mu­lig­he­der, da du i stuen vil have en 365discount.

Boligtype A er udstyret med en kombineret vaskemaskine/tørretumbler, mens boligtyper B og C har en praktisk vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler – alt sammen for at gøre hverdagen så bekvem som muligt.

Området:
Rækkehusene ligger i det attraktive Brøndby, hvor du får det bedste fra begge verdener: en naturskøn oase tæt på byen. Her kan du tage en afslappende gåtur i de mange grønne områder, nyde Brøndby Strandpark og den flotte kystlinje, eller tage en tur langs Vestvolden og opleve områdets rige dyreliv og kulturhistorie. Samtidig er
Brøndby kendt for sit stærke lokalsamfund og gode faciliteter som sportsklubber, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der – alt, hvad du har brug for lige ved hånden.

Offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet er ligeledes nemt tilgængeligt, så du kan hurtigt komme til og fra Københavns centrum. Brøndby kombinerer kort sagt nærheden til natur og byliv med en praktisk hverdag for hele familien.

Bemærk: Billederne er ikke af den pågældende bolig, men er fra en prøvebolig.

Fakta om Brøndby (39.067 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
4,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.654 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.209 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
24404043
Boligareal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
3
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.927 kr.
Pris/m²
31.029 kr.
Pris
4.220.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Ja
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.443 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.924 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emilian Seiersen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

ese@edc.dk20 10 08 0058 58 79 17EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

Nørre Allé 6, 2600 Glostrup

244@edc.dk43 43 42 88