Ejerlejlighed fra EDC

Brandholms Alle 32B, 2.

2610 Rødovre

2.195.000 kr.

2/1 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Istandsat 3V´er med rolig beliggenhed midt i Rødovre

Velkommen til Brandholms Alle 32B, 2., en stilren og moderne lejlighed, der tilbyder 58 m² veludnyttet boligareal. Denne charmerende 3-værelses lejlighed ligger i hjertet af Rødovre og kombinerer komfort, æstetik og en fremragende beliggenhed. Den gennemgik en omfattende renovering i 2018, hvor køkken, badeværelse, gulve og døre blev opdateret. Derudover blev der i 2019 installeret nye vinduer på både nord- og sydsiden af ejendommen, hvilket sikrer et minimalt behov for fremtidige projekter.

Når I træder ind i lejligheden fra svalegangen, bliver I mødt af et moderne køkken, der imponerer med sin smarte udnyttelse af pladsen. De hvide fronter skjuler kvalitets hårde hvidevarer, herunder en vaske- og opvaskemaskine, hvilket bidrager til et rent og minimalistisk udtryk. Lejlighedens to værelser er rummelige og byder på masser af naturligt lys. Det ene værelse har en dejlig udsigt over byen og grønt fællesområde, som inviterer til hyggelige sommeraftener med grill og bål, mens det andet værelse har et praktisk vindue mod stuen, der tillader lys og luft at flyde frit igennem rummet.
Stuen er lejlighedens hjerte, hvor lysindfaldet og den franske altan skaber en lys og indbydende atmosfære. Herfra har I udsigt til ejendommens 2. velholdte grønne fællesområde. De dobbelte døre til altanen giver mulighed for at åbne op og bringe naturen helt ind i stuen.
Badeværelset er elegant og moderne, udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler med en separat bruseniche udstyret med Unidrain og en luksuriøs regn­vands­bru­ser. Der er også god op­be­va­rings­plads ved og under vasken, hvilket gør hverdagen praktisk og komfortabel.

Lejligheden er beliggende i en lille, sund ejerforening med en stærk økonomi og et godt fællesskab. Med blot 300 meter til nærmeste indkøb og kort afstand til Rødovre Centrum, grønne områder og offentlig transport, er alle hverdagens nødvendigheder lige inden for rækkevidde. Desuden er I kun 20 minutters cykeltur fra Rådhuspladsen, hvilket gør beliggenheden perfekt for dem, der ønsker at kombinere ro og byliv.
Med nyere trægulve, flotte døre, fælleskælder med cykelparkering og vaskeri samt god par­ke­rings­plads udenfor, er denne lejlighed klar til at byde jer velkommen hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103639
Boligareal
58 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.324 kr.
Pris/m²
37.845 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.378 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.861 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00