Ejerlejlighed fra EDC

Rødovrevej 314, 1.

2610 Rødovre

3.995.000 kr.

6/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00

Skøn lejlighed på 120 m2 og have til

Rødovrevej 314B, 1., 2610 Rødovre byder på en fantastisk mulighed for at erhverve sig en stor og indbydende ejerlejlighed på hele 120 m². Denne bolig er ideel for dem, der ønsker rummelighed og komfort i en attraktiv beliggenhed. Lejligheden rummer tre gode og rummelige værelser, der kan tilpasses efter behov, samt to stuer en-suite, som skaber en åben og indbydende atmosfære. Fra stuerne er der udgang til en hyggelig udestue mod syd, hvor man kan nyde solen og udsigten over det charmerende villakvarter.

Køkkenet er moderne og stilfuldt med sorte elementer, der giver et elegant udtryk. Det er godt udnyttet med masser af skabsplads og de nødvendige faciliteter til daglig madlavning. Badeværelset er rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche og en praktisk vaskemaskine, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.

Lejligheden er gennemgående med pæne parketgulve, der bidrager til den lyse og venlige atmosfære. Det gode lysindfald fra de store vinduer sikrer en behagelig stemning i alle rum. Entréen er rummelig, og opgangen tilbyder ekstra plads til overtøj og sko, hvilket er en praktisk detalje for den travle hverdag.

Til lejligheden hører et stort disponibelt rum i kælderen, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Derudover er der adgang til et privat havestykke, hvor man kan nyde udendørslivet, samt en garage, der sikrer bekvem parkering.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til Kro­geb­jerg­par­ken, der indbyder til naturskønne gåture og udendørs aktiviteter. Vanløse og S-togsstationen ligger også tæt på, hvilket gør det nemt at komme rundt i Storkøbenhavn. Daglige indkøb, skole og institutioner er inden for få hundrede meter, hvilket gør hverdagen let og overskuelig for både familier og par.

Denne lejlighed er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i et af Rødovres mest eftertragtede områder. Med sin rummelighed, gode faciliteter og nærhed til både byliv og natur, er det en bolig, der skal opleves.

Ønsker du at bo tæt på andre venner eller bo flere generationer sammen, er det oplagt at købe både stueetagen og 1.sal.

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103702
Boligareal
120 m²
Kælder
76 m²
Rum/værelser
6/4
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
1958
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.720 kr.
Pris/m²
33.292 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.212 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.704 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00