Ejerlejlighed fra EDC

Hvidovrevej 73B, st. Dør/lejl. 3

2650 Hvidovre

3.495.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 9:00 - 17:00

Unik, ind­flyt­nings­klar lejlighed i flere plan med adgang til have

Er I på udkig efter en ind­flyt­nings­klar 4-værelses ejerlejlighed med en central beliggenhed og charme? Her har I muligheden for at erhverve jer en unik bolig, som sjældent udbydes til salg i Hvidovre.

Blot et stenkast fra institutioner, ind­købs­mu­lig­he­der, rekreative områder og 5. min. gang fra Hvidovre Station finder I Hvidovrevej 73B. En ejendom, som gennem de seneste år er blevet omfattende renoveret, hvilket bl.a. inkluderer nyt tag og efterisolering i 2022, fa­ca­dei­so­le­ring, nye tagrender samt udskiftning af faldstamme.

I finder jeres fremtidige hjem på en af de mest centrale adresser i Hvidovre. Indenfor få hundrede meter kan I få langt de fleste dag­lig­dags­be­hov opfyldt – Her er alt fra ind­købs­mu­lig­he­der, fitnesscenter, butikker, spisesteder, S-tog, rekreative områder og meget andet inden for få hundrede meter fra hoveddøren.

Fra et lille stræde udenfor bygningen bliver I ført til jeres egen hoveddør, hvorfra I træder direkte ind i entréen, hvor der er god plads til både sko og jakker. Herfra har I fordelingen til hele lejligheden. Generelt vil I opleve god loftshøjde samt et gennemgående og stavparket trægulv i hele lejligheden.

I stueplan finder I et fint køkken udført med hvide fronter med god op­be­va­rings­plads samt alt i hårde hvidevarer. Fra køkkenet har I udsigt til havearealet udenfor, og her er gjort plads til en mindre spiseplads eller lektiehjørne, som gør det muligt at være ekstra social, når aftensmaden gøres klar.

Lige efter køkkenet har I den charmerende stue, som vil blive sam­lings­punk­tet for jeres familie. Her er god plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment, og så har I tilmed direkte udgang til en hyggelig altan med udsigt til foreningens have samt det bagvedliggende villakvarter.

En bestandig og charmerende trappe fører jer videre til førstesalen. Her finder I lejlighedens 3 soveværelser samt badeværelset. Soveværelserne er ganske rummelige, og de to største er med indbygget depotrum, som gør sig glimrende som walk-in klædeskab, hjemmekontor eller lignende. Alle værelserne har vinduer med udsigt ud over kvarterets villatage og grønne træer, og altså væk fra Hvidovrevej.

Badeværelset er med separat bruseniche og her er god plads. Badeværelset fremstår lyst og moderne med sandfarvede klinker, samt ovenlysvindue og højt til loftet.

Med til lejligheden får I brugsret til vaskekælder med egen vaskemaskine, kælderrum til opbevaring, som deles med kun én anden ejer, samt jeres helt egen garage. Derudover er der fælleshaven, som har plads til både leg og forsamlinger i sommersolen, hvor der også er etableret en overdækket terrasse til de helt varme dage.

Afslutningsvis er der installeret fibernet samt fjernvarme i ejendommen.

Alt i alt får I en unik og skøn lejlighed med en adresse, der gør dagligdagen dejligt let at navigere i.

Fakta om Hvidovre (53.760 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.511 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.317 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.432 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
26504887
Boligareal
89 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.193 kr.
Pris/m²
39.270 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.487 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.607 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Hjalte Nørgaard Andersen

Ejendomsmægler, MDE

hjan@edc.dk26 30 88 3158 58 74 48EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Strandmarksvej 11, 2650 Hvidovre

265@edc.dk36 77 18 44