Ejerlejlighed fra EDC

Åbakkevej 47, 1. TH

2720 Vanløse

2.595.000 kr.

2/1 rum, 57 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 13:00 - 13:30

Rigtig god delelejlighed med pænt køkken og bad

Lejligheden er beliggende i populære Vanløse med kort afstand til metro/offentlig transport. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der, hyggelige caféer og spe­ci­al­bu­tik­ker i nærområdet. Du kommer lynhurtigt til Frederiksberg eller til centrum af København. Enten som en hurtig cykeltur eller med S-tog/Metro fra Vanløse st. eller Flintholm st., der begge ligger indenfor 1500 meters gåafstand. Tilsvarende korte afstand til KRONEN, Grøndalsparken og det store idrætscenter Grøndal Multicenter.

Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening i en flot ejendom fra 1941 på en stille ensrette vej med fri parkering. Lejligheden har brugsret til loftrum samt kælderrum. Cykelkælder og aflukket gård med bord og bænke, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes

Lejligheden beliggende på 1. sal har en fin størrelse entré, der giver adgang til alle lejlighedens værelser. Stuen har en rigtig god størrelse med plads til sofagruppe og spiseplads. Fra stuen er der en fransk altan. Køkkenet har en god størrelse med fint lysindfald. Der er derudover plads til vaskemaskine og/eller opvaskemaskine. Stort og lyst soveværelse med indbygget skab. Badeværelset er virkeligt fint med sep. bruseniche og god plads til opbevaring.

Der er mange muligheder ved denne lejlighed og den ville fungere perfekt som forældrekøb eller til førs­te­gangs­kø­ber­ne og er derudover også meget delevenlig – man kunne med fordel åbne mere op fra køkken og ud mod entréen, så der kan etableres en mindre spiseplads.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204240
Boligareal
57 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1941
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.072 kr.
Pris/m²
45.526 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.855 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Lambæk Thestrup

Medejer, ejendomsmægler, MDE

loth@edc.dk27 47 06 0858 58 70 63EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80