Ejerlejlighed fra EDC

Bogholder Allé 46A, 1. th

2720 Vanløse

3.695.000 kr.

2/1 rum, 78 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:00

Flot og ind­flyt­nings­klar 2V på hele 78m2

Hvis du gerne vil bo i et fredeligt kvarter tæt på København, er Bogholder Allé i Vanløse et godt sted at kigge hen. Her bor du nemlig tæt på både Vanløse Station og Flintholm begge med S-tog og Metro. Du er også i cykelafstand til Frederiksberg og Nørrebro, ligesom du har Damhussøen og Damhusengen tæt på. Vælger du denne store toværelses lejlighed, får du ovenikøbet en yderst velistandsat bolig med bl.a. flot nyt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche, nyt køkken fra 2021 samt stor nyere altan som sælger har betalt udgiften til.

Lejligheden ligger på første sal i en hyggelig gul­sten­se­jen­dom med stor grøn have og fri parkering i aflåst gård. Der er desuden mulighed for at leje en carport såfremt en er ledig. Foreningen på Bogholder Allé er veldrevet, og der bliver løbende sparet op til projekter. For nyligt er foreningen blevet færdig med renovering af faldstammer. Lejligheden indgår her i fælleslån hvor restgælden er ca. kr. 120.000. Den månedligt udgift hertil er medregnet i den oplyste ejerudgift.

Indenfor finder du en stor entré, et stilrent køkken fra 2021 samt to værelser, der begge har en god størrelse. I køkkenet har du ikke bare masser af bordplads og god op­be­va­rings­plads bag de hvide låger – det er også stort nok til, at du kan have spiseplads. Fra køkken er der udgang til altanen. Badeværelset har sælger for nyligt totalt renoveret med stor bruseniche og gulvvarme. Der er også installeret i vaskemaskine og tørretumbler.

Fra adressen tager det ikke mere end 10-15 minutter at cykle til Frederiksbergs skønne caféer og spe­ci­al­for­ret­nin­ger - og når løbeskoene skal luftes, er du ved Damhussøen og Damhusengen på endnu kortere tid.

Vælger du denne lejlighed, får du en yderst velistandsat bolig til en lille familie eller som delelejlighed, hvor en bofælle kan flytte med ind.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27203869
Boligareal
78 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.442 kr.
Pris/m²
47.372 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.553 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.700 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80