Åbent hus (kræver tilmelding)
28. maj kl 12.00 - 16.30

Gudenåvej 18, 3. TV2720 Vanløse

Ejerlejlighed

2/2 rum
55 m²
A2020
4.350.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204695
Boligareal
55 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
A2020
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
25 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.867 kr.
Pris/m²
79.091 kr.
Pris
4.350.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.697 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.393 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Delevenlig og lys lejlighed med udsigt i nyopført ejendom i Grøn­dalskvar­te­ret

OBS vedrørende åbent hus: Fremvisningen finder sted ved byggeriet på Grøndals Parkvej. Det er ikke muligt at komme ind og se selve lejligheden.

I 2022 blev en af Vanløses mest attraktive ejendomme på grænsen til Frederiksberg ødelagt af brand. Nu udbydes en sjælden mulighed for at købe en lejlighed i den genopførte ejendom, som står færdig i juni 2026. Den nye bygning opføres med væsentligt forbedret ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se i mange år frem. Ejendommen byder på attraktive fællesarealer, tre grønne gårdrum samt kælderetage med bl.a. værksted, depotrum og cykelparkering.

Beliggenheden er særdeles attraktiv og rolig – tilbagetrukket fra de større veje, men med kort afstand til S-tog, Metro og daglige indkøb. Fra tredje sal er der en skøn udsigt over Grøndalsparken samt villaerne ved Femte Juni Plads på Frederiksberg.

Lejligheden fremstår lys og indbydende med et stort lysindfald og to solrige altaner. Planløsningen er klassisk og veldisponeret med stue, soveværelse og et rummeligt køkken med plads til lille spisebord. Indretningen gør boligen velegnet både til singler, par og som delevenlig studiebolig.
Komforten er i top med gulvvarme under smukke egetræsgulve. Køkkenet fra HTH er udført med massiv ege­træs­bord­pla­de, Quooker og integrerede Siemens-hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Det veldisponerede badeværelse byder på separat bruseniche, HTH-skab i egetræ og vaskesøjle fra Siemens. Entré og gang er indrettet med indbygget gar­dero­be­løs­ning og god plads til opbevaring. Fra både stue og køkken er der udgang gennem store glasdøre til altanerne, som indbyder til udeliv og afslapning.

OBS: Energimærket er baseret på den tidligere ejendom, og ejerudgiften er anslået.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken