Ejerlejlighed fra EDC

Vinkelager 9, 3. tv

2720 Vanløse

2.550.000 kr.

2/2 rum, 56 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 11:30 - 16:00

Lys og charmerende 2V med to altaner

Velkommen til denne skønne lejlighed på Vinkekager 9, 3. tv., beliggende øverst i ejendommen. Her får du både ro og en fantastisk placering i hjertet af Vanløse med kort afstand til metro, offentlig transport og de naturskønne områder ved Damhussøen, Damhusengen og Grøndalsparken.
Lejligheden byder på en rummelig entré med plads til overtøj og sko. Det lyse og funktionelle køkken har god skabs- og arbejdsplads samt udgang til en altan mod gården hvor der i højsommeren kommer fin aftensol.
Stuen, der fungerer som boligens samlingspunkt, har store vinduespartier, der lukker masser af naturligt lys ind. Fra stuen er der adgang til en sydvendt altan samt det rummelige soveværelse via franske døre. Soveværelset har plads til både seng, garderobeskab og skrivebord.
Badeværelset er lyst og rummeligt med separat bruseniche. Alt i alt en lys og indbydende bolig, der kombinerer charme med funktionalitet – et perfekt hjem til både singler, par eller som forældrekøb.

Ejerforeningen er veldrevet med fokus på løbende ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen. Bygningen har fået tagrenovering i 2009, vinduerne blev udskiftet i 1999, og i 2023 er både faldstammer og koldtvand­s­in­stal­la­tio­ner fornyet. Dette sikrer en solid og opdateret ejendom, og hvor fremtidige ved­li­ge­hol­del­ses­be­hov er minimeret. I eferforeningen drøftes renovering af altaner samt evt. mulighed for at gøre lave dem større.

Dette er din chance for at bo i en fin og rummelig lejlighed tæt ved indkøb og grønne områder.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
27204147
Boligareal
56 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.416 kr.
Pris/m²
45.536 kr.
Pris
2.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.573 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80