Ejerlejlighed fra EDC

Søllerød Park 11, st. Dør/lejl. 1, Søllerød

2840 Holte

2.495.000 kr.

2/1 rum, 53 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:30 - 13:00

Perfekt beliggenhed med udsigt og sol i Søllerød Park

Denne lejlighed, beliggende i blok 11 – en af Søllerød Parks mest eftertragtede placeringer – byder på en spektakulær udsigt mod vest, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen fra både terrassen og stuen. Derudover er der en skøn østvendt terrasse, ideel til at nyde morgenkaffen i de tidlige solstråler. Lejligheden ligger fredeligt tilbagetrukket i parken og væk fra større veje, hvilket skaber en rolig og afslappet atmosfære, perfekt til en stressfri hverdag.

En af lejlighedens unikke kvaliteter er den private have, som omkranser næsten hele boligen – både for- og baghaven samt gavlen – hvilket giver en følelse af at bo i sit eget lille rækkehus. Her kan du gå rundt ugeneret på tre sider af boligen uden at blive forstyrret, hvilket skaber en ekstra dimension af privatliv og frihed.

Søllerød Park er et arkitekttegnet, eftertragtet boligområde med store, parklignende fællesarealer, som inkluderer en sø, skov og legeplads. Her finder du også par­ke­rings­mu­lig­he­der for både beboere og gæster samt mulighed for leje af garage. Der er kort gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser og Søllerøds naturskønne omgivelser.
Lejligheden fremstår i flot stand med nyere gulve og vinduer mod vest. Den rummelige stue har plads til både spisebord og so­faar­ran­ge­ment og har direkte udgang til den vestvendte terrasse, omkranset af en grøn hæk. Køkkenet er et stilrent Svanekøkken med masser af skabsplads og integreret opvaskemaskine. Badeværelset er lyst og indbydende med en rummelig bruseniche.

Soveværelset er hyggeligt og lyst med god plads til en dobbeltseng og rigelig opbevaring. Store vinduer sørger for masser af naturligt lys, som skaber en behagelig atmosfære, der indbyder til afslapning og en god nats søvn. En velkomstvenlig entré fører dig ind i boligen og binder det hele sammen.
Lejligheden har brugsret til fællesvaskeri, kælderrum og cykelkælder samt adgang til områdets mange faciliteter. Dette er en sjælden mulighed for at bo i et eftertragtet område, hvor kvalitet og beliggenhed går hånd i hånd. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105674
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.373 kr.
Pris/m²
47.075 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.914 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.355 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43