Ejerlejlighed fra EDC

Ordrupvej 147, 2. tv

2920 Charlottenlund

6.495.000 kr.

4/2 rum, 117 m²

4-værelses lejlighed i smuk be­bo­el­ses­e­jen­dom

Velkommen til denne lejlighed beliggende på Ordrupvej 147 i en smuk be­bo­el­ses­e­jen­dom, hvor klassisk charme møder moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Den har et klassisk trappeforløb og fra Ordrupvej er der direkte udendørs parkering i gården til beboerne.

Lejligheden byder på to rummelige og lyse soveværelser med store vinduer, der giver masser af naturligt lys. Begge værelser har gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og er perfekte som master bedroom og gæsteværelse/børneværelse eller kontor. Der er to elegante stuer; den ene kan anvendes som en opholdsstue med plads til afslapning og underholdning, mens den anden kan benyttes som spisestue eller ekstra opholdsområde. Stuerne er præget af flotte plankegulve og smukke stuklofter, der tilføjer en følelse af luksus og historie. Lejligheden er omgivet af smukke omgivelser, og byder på en fantastisk udsigt fra alle lejlighedens vinduer.

Det lyse køkken er både moderne og funktionelt, med plads til et spisebord, hvor familien kan samles til måltider. Køkkenet er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer og har masser af skabsplads. Det store og rummelige badeværelse er indrettet med både badekar og bruser, samt god op­be­va­rings­plads og et stort spejl, der bidrager til en følelse af luksus.

Hele lejligheden er gennemgående prydet med smukke plankegulve og elegante stuklofter, som fremhæver den klassiske arkitektur og giver en følelse af tidløs elegance. Ejendommen er omgivet af privat tilhørende have samt fælles terrasse, som byder på en oase af ro og skønhed midt i byen. Den meget velplejede ejendom sikrer, at beboerne kan nyde en høj standard af ved­li­ge­hol­del­se og komfort. Til hele herligheden medfølger der privat kælderrum, brugsret til fælles kælderrum, tørrerum, to cykelskure og egen privat udendørs par­ke­rings­plads. På ejer­for­e­nin­gens par­ke­rings­plads vil der blive etableret fælles EL-ladestander.

Der kan tilkøbes garagepladser mod betaling af 75.000, pr. styk. Garagerne er henholdsvis 17 kvm og 16 kvm.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305344
Boligareal
117 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.395 kr.
Pris/m²
55.513 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.316 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.396 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25