Ejerlejlighed fra EDC

Skovshovedvej 4, 2. TV

2920 Charlottenlund

6.750.000 kr.

3/2 rum, 90 m²
Nyhed
421 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 13:45

3-værelses lejlighed med udsigt til Øresund

90 m² i smukt område tæt på badebro og Skovshoved havn. Lejligheden ligger på en stille sidevej til den gamle Strandvej. Fra Skovsergården er der kun 2 min. gang til bus mod Københavns centrum, 3 min. til badebro og 5 min. til Skovshoved Havn. Lejligheden kombinerer klassisk charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der, hvilket gør den ideel for både singler, par og mindre familier.
Fantastisk lys hele dagen. Solopgang over Øresund til den ene side og solnedgang til den anden. Den sydvendte altan er glasoverdækket, og vinduerne kan skydes til side. Der er plads til at sole i liggestol eller spise fire om et bord. Eneste problem er, at gæsterne ikke går hjem med den udsigt til sejlbåde, Sverige, Oslofærgen og Rydhave med ambassadørens park.
Der er stuklofter i de to stuer og i det store soveværelse. Skibs-plankegulve gennem hele lejligheden. Den ene stue kan evt. bruges til kontor, børneværelse eller ekstra soveværelse. Det stilrene badeværelse har gulvvarme og kig fra badekar til skibsmaster og Øresund.
Entreen er åben til rummeligt køkken-alrum med spiseplads til fire. Køkkenet er funktionelt og morgen-solen glimter i overskabenes matterede glas. God op­be­va­rings­plads med skabe i soveværelse, badeværelse, Svanekøkken plus sokkelskuffer og i entreens to højskab og tre dybe overskabe. Der er brugsret til et stort loftsrum. Fælles cykelskure i gården, vaskemaskine, tørretumbler og stort tørrerum i kælderen og tørrestativ ude. Den store, lukkede og velholdte have blomstrer farverigt hele sommeren, græsset betrædes, og æblerne smager som paradis. Der er borde, stole, parasoller, solbænke, puder, madrasser, haveredskaber, grills og legetøj til frit brug.
Skovsergården har kun otte lejligheder med altaner mod syd, disse handles med årtier imellem. Nu udbydes en af de øverste – kun anden række fra vandet – den kan blive din.
?

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305541
Boligareal
90 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.674 kr.
Pris/m²
75.000 kr.
Pris
6.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.419 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.395 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25