Ejerlejlighed fra EDC

Høje Skodsborgvej 2, 2. th

2942 Skodsborg

7.495.000 kr.

4/3 rum, 118 m²
Nyhed
88 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. jan. 10:00 - 15:00

Attraktiv gavllejlighed i naturskønne Høje Skodsborg

Denne sjældent udbudte lejlighed ligger i det eftertragtede Høje Skodsborg, hvor man nyder en helt unik og naturskøn beliggenhed. Her er skov på den ene side og Øresund på den anden, og lejligheden er højt hævet over Strandvejen med uhindret udsigt over Øresund, den svenske kyst og videre ind mod København. Den fantastiske beliggenhed giver en evigt afvekslende panoramaudsigt, der kan nydes fra næsten alle rum.
Lejligheden er velindrettet og fremstår lys og indbydende. Den store, lyse stue har direkte adgang til en skøn altan mod øst, hvor den betagende udsigt kan opleves i fulde drag. Her er også en åben pejs, som skaber en hyggelig atmosfære og indbyder til afslapning i de kolde måneder. Stuen er åben og lys, og der er desuden en stor spisestue, hvor der er mulighed for at åbne op til det lyse køkken, hvilket giver en åben og social atmosfære. Der er også adgang til den sydvendte altan, hvor man kan nyde solen hele dagen.
Køkkenet er lyst og funktionelt, udstyret med masser af skabsplads, samt en integreret opvaskemaskine. Der er ét stort soveværelse, som er placeret i rolig og ugeneret position mod Øresund, samt et gæsteværelse, der fungerer perfekt som kontor eller til overnattende gæster. Lejligheden har desuden et præsentabelt badeværelse i flotte hvide klinker, som er udstyret med vaskesøjle og en praktisk bruseniche. Derudover er der et gæstetoilet, hvilket giver ekstra komfort.
Lejligheden byder på to altaner, en mod øst og en mod syd, så man kan følge solen hele dagen igennem, og nyde både morgensolen og de varme eftermiddage.
De naturskønne omgivelser giver mulighed for en række aktiviteter, fra en morgendukkert fra badebroen til dejlige gå- og cykelture i Jægersborg Hegn eller langs Øresund. Beliggenheden er samtidig ideel med kort gåafstand til gode bus­for­bin­del­ser og Skodsborg Station, som hurtigt fører dig til København eller videre ud i Nordsjælland.
I nærområdet finder du gode restauranter samt det velrenommerede Kurhotel Skodsborg med spa og fitness. Der er også gode ind­købs­mu­lig­he­der på Nærumvænge Torv eller i Vedbæk. Ejendommen rummer desuden faciliteter som motionsrum, fællesvaskeri, cykelkælder, par­ke­rings­mu­lig­he­der og en stor, fælles tagterrasse.
Dette er en lejlighed, der virkelig skal opleves – lyset, udsigten, den hyggelige pejs og den friske duft af havet. Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105838
Boligareal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
10.762 kr.
Pris/m²
63.517 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.593 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.950 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43