Ejerlejlighed fra EDC

Skodsborg Strandvej 217, st. th

2942 Skodsborg

8.195.000 kr.

4/2 rum, 102 m²
90 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Eksklusiv lejlighed med herskabelig charme og havudsigt i Skodsborg

Denne fantastiske 4-værelses lejlighed ligger i den eftertragtede bygning "Cottagerne", som oprindeligt blev opført som et badehotel i Skodsborg. Ejendommen er smukt indrammet af de ka­rak­te­ri­sti­ske spidse sorte tage og de elegante hvide facader, som giver et imponerende første indtryk. Fra lejligheden er der en betagende udsigt over Øresund, og den ligger lige overfor den populære badestrand.
Lejligheden, der er beliggende i stueetagen, byder på nem adgang og en privat have med terrasse, som giver mulighed for at nyde den friske luft og den vidunderlige havudsigt. Haven er både stor og solrig, og det er et ideelt sted til udendørs hygge og afslapning.
Ejendommens tag er netop blevet udskiftet, og facaderne er blevet omhyggeligt renoveret. Lejligheden er fuldstændig moderniseret og byder på en eksklusiv og herskabelig stil. Den har højloftede rum, som skaber en lys og rummelig atmosfære, og de klassiske detaljer som stuk i loftet, fyldningsdøre, høje fodpaneler samt de flotte, brede plankegulve giver boligen en tidløs elegance.
De 104 kvm er praktisk og funktionelt indrettet. Lejligheden byder på en rummelig entré, som giver adgang til resten af boligen. Det hvide køkken er moderne og funktionelt, og de to store opholdsstuer er ideelle til både afslapning og underholdning. De dobbelte døre til terrassen gør det muligt at åbne op og skabe en naturlig forbindelse mellem inde- og uderum. Et ekstra værelse giver fleksibilitet til at bruge det som kontor eller gæsteværelse alt efter behov.
Badeværelset er en lille oase, hvor moderne funktionalitet møder stil. Her finder du gulvvarme, loftspots, en vaskesøjle, flotte fliser og en bruseniche, som alt sammen bidrager til en luksuriøs og komfortabel oplevelse.
Lejligheden har også adgang et loftrum, hvilket giver ekstra plads til opbevaring. Der er mulighed for parkering lige udenfor døren, hvor der er to private par­ke­rings­plad­ser til lejligheden. Adgangen til boligen er praktisk, da den både kan ske fra Strandvejen og fra den private vej bag ejendommen, hvilket gør det nemt at komme til og fra hjemmet.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105256
Boligareal
102 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1933
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
8.576 kr.
Pris/m²
80.343 kr.
Pris
8.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
410.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.484 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.126 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43