Ejerlejlighed fra EDC

Sydkajen 8, 2. th

3600 Frederikssund

5.795.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. nov. 11:00 - 17:00

Enestående lejlighed med fantastisk udsigt

Velkommen til Sydkajen 8, 2. th. i 3600 Frederikssund – en udsøgt lejlighed på 2 sal, der kombinerer moderne komfort med en enestående beliggenhed. Med et boligareal på 108 m² og opført i 2005, fremstår denne ejendom som en af de mest attraktive boliger i Frederikssund by. Det første, der vil fange din opmærksomhed, er den fantastiske udsigt over havnemiljøet og fjorden. Fra lejlighedens store vinduer og den rummelige altan kan du nyde en ugeneret panoramaudsigt direkte til havnen, fjorden både mod nord og syd og de smukke solnedgange, der maler himlen i et væld af farver hver aften.

Lejligheden er designet med tanke på både funktionalitet og æstetik. Den indbydende entré giver adgang til et stort badeværelse, der er både stilfuldt og rummeligt. Hjertet af boligen er den imponerende stue samt køkken område, som udgør et åbent og lyst rum perfekt til både hverdagen samt at man har et sted hvor man fortsat kan samle familien. Lejligheden tilbyder desuden to gode soveværelser.

En af de største fordele ved denne bolig er dens beliggenhed. Med gåafstand til alt, hvad du behøver, er det let at få hverdagen til at fungere. Indkøb, caféer, restauranter og offentlig transport ligger alt sammen lige i nærheden, hvilket giver dig mere tid til at nyde de ting, der betyder mest for dig. Området omkring havnen i Frederikssund er kendt for sin hyggelige atmosfære og de mange muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her kan du tage en afslappende gåtur langs vandet, nyde en god middag ved en af de nærliggende restauranter eller blot slappe af og nyde de smukke omgivelser.

For dem, der søger en bolig med minimal ved­li­ge­hol­del­se, er denne ejendom et perfekt valg. Bygningen fra 2005 kræver kun lidt ved­li­ge­hol­del­se, hvilket betyder, at du kan bruge mere tid på at nyde dit hjem og de fantastiske omgivelser.'
Denne lejlighed på Sydkajen 8, 2. th., er en sjælden mulighed for at erhverve en bolig, der kombinerer moderne livsstil med en uforlignelig udsigt og en optimal beliggenhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009591
Boligareal
108 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.964 kr.
Pris/m²
53.657 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.403 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.725 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98