Ejerlejlighed fra EDC

Bisselinevej 4A, Sandvig

3770 Allinge

5.750.000 kr.

5/5 rum, 139 m²
Nyhed

Oplev denne unikke liebhaverbolig uden bopælspligt med panoramaudsigt!

Oplev denne unikke liebhaverbolig uden bopælspligt med panoramaudsigt over Hammerknuden og udsigt til Sandvigbugten!

Ejendommen er bygget i 2023, og i denne smukke bolig kombineres moderne design med naturens skønhed. Træd ind i en ejendom, hvor lyset strømmer ind gennem store glaspartier, og nyd den betagende udsigt fra både den hævede terrasse og den overdækkede terrasse. Her kan du starte dagen med morgenkaffe, mens du nyder udsigten til Bornholms spektakulære landskab.

Boligen er bygget på en skrånende grund, hvilket giver en unik indretning med optimale muligheder for udendørs afslapning. Huset er energivenligt med energimærke A2020, hvilket gør det ideelt til udlejning hele året. Du får alt, hvad du behøver for en mindeværdig ferie tæt på Sandvig-Allinge, hvor du finder butikker, restauranter og rig på kultur og natur.

De 139 m2, som er fordelt på 3 forskudte plan, indeholder

Øverste plan:
- Stort og lyst køkken/alrum med et flot Svane-køkken, med Qooker.
- Opholdsstue med skøn udsigt - med udgang til terrasse/altan, hvorfra der er en skønneste udsigt.
- Gulvvarme

Mellemste plan:
- Flot fli­se­ba­de­væ­rel­se
- Soveværelselse
- Teknikrum med vaskesøjle
- Entre
- Gulvvarme

Nederste plan:
- To gode værelser med dobbeltsenge, og med udgang til en stor terrasse, med skøn udsigt.
- Et værelse med 2 enkeltsenge
- Et badeværelse med gulvvarme og bruseniche
- Gulvvarme

Huset overtages med kva­li­tets­møb­le­ring og inventar m.m.

Herudover forefindes eget udhus.

OBS ! - Udlejning i 2024, iflg. sælger, kr. 239.000,- til ejer (incl. Folkemødet).


Boligen, som er beliggende på naturgrund, er omkring 500 m. fra havet og ligeledes tæt på butikkerne og restauranterne i Sandvig-Allinge.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105961
Boligareal
139 m²
Rum/værelser
5/5
Antal etager
2
Byggeår
2023
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.263 kr.
Pris/m²
41.367 kr.
Pris
5.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.295 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

Kurt Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83