Ejerlejlighed fra EDC

Indfaldet 7

4000 Roskilde

4.195.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Moderne lejlighed midt i pulserende miljø

Velkommen til Indfaldet 7 – et rummeligt, lyst og moderne hjem, perfekt til familien, der ønsker at bo i hjertet af Roskildes mest dynamiske område. Her får I en kombination af ro og kreativ bylivsstemning lige uden for døren. Boligen ligger i Musicon, en pulserende bydel kendt for sine kulturtilbud, lokale spisesteder, workshops og kreative værksteder.
Denne indbydende bolig fordeler sig over 104 kvm. og 4 værelser, hvor man fra første skridt mærker det store lysindfald og de gennemtænkte detaljer, som gør hjemmet moderne og funktionelt. Stueetagen byder på et åbent køkken-alrum med direkte udgang til en skøn altan, hvor I kan nyde hyggelige stunder med familie og venner. De rummelige værelser og den hyggelige opholdsstue giver masser af plads til både afslapning og fælles aktiviteter.
Boligen rummer to badeværelser, begge med separat bruseniche og fordelt på to etager Boligen er opdelt således, at der er køkken alrum, samt opholdsrum/stue på 1. sal og 3 fine værelser på 2. sal, perfekt til sove- og børneafdeling.
Med Musicon som nabo har I adgang til nogle af Roskildes mest spændende kulturtilbud og events. Besøg RAGNAROCK – museet for pop, rock og ungdomskultur, tag en pause på en af de hyggelige caféer, eller deltag i en workshop i en af de mange kreative værksteder. Musicon er også hjemsted for en lang række koncerter, festivaler og aktiviteter året rundt – et perfekt valg for jer, der ønsker at være tæt på kulturlivet uden at gå på kompromis med familievenlige omgivelser.
Indfaldet er en del af et nyt boligområde i Roskilde, som er designet med både funktionalitet og bæredygtighed for øje. Her er trygge rammer med grønne områder, sikre stisystemer og kort afstand til både skole og dag­in­sti­tu­tio­ner. Boligen er ideel for jer, der ønsker at kombinere moderne komfort med et nærmiljø i rivende udvikling.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204957
Boligareal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.219 kr.
Pris/m²
40.337 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.433 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.731 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40