Ejerlejlighed fra EDC

Skomagergade 48, 1. TH

4000 Roskilde

3.995.000 kr.

4/3 rum, 112 m²

Unik lejlighed med stor altan midt i Roskilde by

Denne charmerende og nyrenoverede lejlighed i to etager, beliggende i en historisk bygning fra 1880 på gågaden i hjertet af Roskilde, tilbyder en perfekt kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og historisk charme. Lejligheden er ind­flyt­nings­klar og ideelt placeret med byens pulserende liv lige udenfor døren, mens den store, møblerbare altan tilbyder et fredfyldt tilflugtssted med udsigt til en rolig baggård.
1. sal: Du bydes velkommen ind i en rummelig entré, der fører videre til det åbne køkken-alrum, som er hjertet af hjemmet. Dette rum er perfekt for dagligdagens aktiviteter og socialisering, hvor det moderne og veludstyrede køkken forener sig med alrummet i et lyst og indbydende miljø. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den rummelige og delvist overdækkede altan, der indbyder til afslapning og måltider under åben himmel. Dette udendørs område, som er møblerbart og vender ud mod en rolig baggård, tilbyder en perfekt kombination af privatliv og udendørs fornøjelse.
2. sal: På den øvre etage finder du to store værelser med loft til kip, der begge udstråler en følelse af åbenhed og plads. Disse værelser er ideelle som soveværelser eller arbejdsrum og tilbyder både privatliv og plads til produktivitet. Et moderne badeværelse med brus betjener disse værelser, og et centralt repos fungerer som en hyggelig ekstra opholdsstue eller studieområde, hvilket øger hjemmets anvendelighed.
Denne lejlighed er en ekstraordinær mulighed for at opleve Roskildes historie og kultur med moderne komfort. Med dens centrale beliggenhed og ind­flyt­nings­kla­re tilstand er dette hjem ideelt for dem, der søger det bedste af byliv og hjemlig hygge.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204777
Boligareal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
1880
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.052 kr.
Pris/m²
35.670 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.010 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Oscar Duvill

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

od@edc.dk61 20 33 4058 58 78 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40