Ejerlejlighed fra EDC

Havnevej 77, 1., Nykøbing By

4500 Nykøbing Sj

3.999.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Evt. feriebolig!

Moderne og flot ejerlejlighed på Nykøbing havn!

Lejligheden må benyttes som feriebolig!

I bydes velkommen til en fornem og attraktiv lejlighed på Havnevej 77, 1 på 145 m2. Boligen er fra 2001 og er en del af havnehusene på Nykøbing Sj. havn.

Lejligheden ligger fint hævet over havnen, så der værnes om privatlivet, mens man stadig har mulighed for at følge med i havnemiljøet. I bliver her mødt af en særdeles lækker ejerlejlighed på 1. sal! Denne attraktive lejlighed fordeler sig over 1,5 plan, så der er rig mulighed for udkig til havnen på forskellige niveauer og i flere retninger!

Boligen rummer et stort og lyst rum ved indgangen, hvor man allerede mærker en hjemlig fornemmelse. Med dette disponible rum letter det atmosfæren, da der er overskuelig plads til overtøj mv. Fra den forholdsvis store entré er der et stort og lyst gen­nem­gangs­a­re­al med trappe til øverste etage. Lejlighedens første værelse har praktiske indbyggede skabe og har desuden en fin størrelse. Det rummer helt sikkert gode muligheder!

Lejlighedens hjerterum møder du i forlængelse af indgangen. Det store åbne rum har både plads til stort sofa- og spiseområde. Her kan du nyde den charmerende udsigt over Nykøbing lystbådehavn via hele den sydvestvendte væg med klare og store vinduespartier. Du har desuden også muligheden for at åbne op til den friske luft gennem altandørene. Det veldisponerede køkken er placeret i forbindelse med stuen, så madlavningen kan kombineres med hyggeligt samvær med resten af familien. Der er tale om et funktionelt køkken med hvide overflader, og det indeholder alle dets nødvendigheder.

Derudover rummer lejligheden to praktiske badeværelser på hver sit plan. Der befinder sig både vaskemaskine og tørretumbler i badeværelset på 1. sal. Begge badeværelser er veldisponeret med brus, håndvask og ikke mindst en udmærket skabsplads.
På øverste etage befinder der sig endnu en hyggelig samlingsstue, som på trods af dets skråvægge er et lækkert og lyst rum. Med to ovenlysvinduer lysner det blot rummet endnu mere op. I modsatte ende af stuen er lejlighedens sidste værelse med udkig mod Ringholm og dets smukke naturområder.

Desuden indeholder lejligheden 3 fine overdækkede altaner. Her er der både udsigt til lystbådehavnen, skov og ikke mindst Nykøbing bugt. Her vil du have mulighed for sol hele eftermiddagen samt langt ud på aftenen. Altanerne medvirker til en fin interaktion med det livlige havnemiljø. Alt i alt en ideel bolig for jer, der ønsker at bosætte sig i særdeles skønne omgivelser. Her er tale om et levende og inspirerende miljø med kunstnere, restaurant, ishus og masser af natur indenfor kort gåafstand. Ydermere er der kort afstand til centrum af Nykøbing, hvor du har adskillige muligheder for indkøb af dagligvarer, restaurant- og cafebesøg og ikke mindst kulturelle oplevelser. Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Lyder dette interessant, så kontakt os på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003540
Boligareal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.998 kr.
Pris/m²
27.579 kr.
Pris
3.999.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
300 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.249 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.586 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33