Ejerlejlighed fra EDC

Dronningensgade 2B, 1. tv

5000 Odense C

3.645.000 kr.

3/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00 - 15:00

Gen­nem­renove­ret lejlighed med central beliggenhed!

EDC Åløkken kan nu præsentere denne lyse og herskabelige lejlighed på Dron­nin­gens­ga­de 2B, 1. tv, der byder på et moderne udtryk med en skøn rumfordeling og gennemgående sans for detaljen. Med lejligheden hører sig 3 rum til, fordelt på 120 kvm, der her er blevet gen­nem­renove­ret i 2021. Lejligheden står derfor ind­flyt­nings­klart og med klassiske detaljer foreneligt med et moderne udtryk.

Lejligheden er beliggende i særdeles rolige omgivelser i starten af det meget efterspurgte Vesterbro-kvarter. På rolig sidegade til gågadenettet i Odense City, er denne flotte og ind­flyt­nings­kla­re ejerlejlighed netop kommet til salg.

I entréen bydes man velkommen af en åben atmosfære, samt et gennemgående sil­de­bens­par­ket­gulv og stuklofter, som sætter tonen for resten af boligen.
Køkkenet er nyere og stilfuldt, holdt i et moderne design med smarte løsninger som både er praktiske og æstetisk tiltalende. Der er god plads til madlavning og opbevaring, og køkkenet bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, med indrettede barstole til kogeøen.
Den store stue fungerer som boligens hjerte, og er med adgang til værelserne og bagtrappen. Fra bagtrappen er der adgang til en sydøst-vendt altan, som giver mulighed for at nyde frisk luft og solskin det meste af dagen og er med god udsigt over Odenses tage.
Lejligheden rummer et soveværelse og et ekstra værelse, der nemt kan bruges som kontor, børneværelse eller gæsteværelse, alt efter behov.
Badeværelset er indrettet med flot hvidt marmorgulv, separat bruseniche og toilet, samt er med indbygget gulvvarme.

Som ekstra op­be­va­rings­mu­lig­hed er der adgang, direkte i forlængelse af lejligheden, til et fælles depotrum, som sikrer plads til diverse op­be­va­rings­be­hov. Depotrummet kan i øvrigt tilkøbes til lejligheden af ejerforeningen.

I baggården er der private par­ke­rings­plad­ser til ejerforeningen (først til mølle)

Alt i alt en lejlighed, der både imponerer med sine kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og gennemtænkte detaljer, og som vil være ideel til dem, der ønsker et stilrent og funktionelt hjem.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006216
Boligareal
120 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
4
Byggeår
1916
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.918 kr.
Pris/m²
30.375 kr.
Pris
3.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.283 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.204 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43