Ejerlejlighed fra EDC

Gormsgade 4, 1.

5000 Odense C

1.995.000 kr.

3/2 rum, 81 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. apr. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar 3-værelses lejlighed med skøn dobbeltstue!

EDC Åløkken kan nu byde velkommen på Gormsgade 4, 1 – en charmerende og velindrettet 3-værelses lejlighed beliggende på 1. sal. Her får du en bolig med masser af lys, klassiske detaljer og en gennemtænkt planløsning, som gør lejligheden både rummelig og funktionel.

Denne yderst attraktive beliggenhed er med gåafstand til Odense Centrums gågadenet, Eventyrhaven og Odense Å. Den centrale beliggenhed til trods, kommer du til at bo i et kvarter omgivet af ældre ejendomme, atmosfære og sjæl, som I den grad skal opleves. Blot få meter fra lejligheden finder man nogle af Odenses hyggeligste spe­ci­al­for­ret­nin­ger. Her er der blandet andet Allégårdens slagter eller den Portugisiske vinkælder. Derudover finder man også det populære Carlsens Kvarter en kort gåtur fra lejligheden. Ind mod byen er der lækre grønne arealer.

Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en indbydende entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra er der adgang til et velholdt og rummeligt køkken med fine op­be­va­rings­mu­lig­he­der – og der er endda plads til en lille spiseplads, hvis man ønsker det.

Lejlighedens hjerte er den skønne dobbeltstue, hvor de to sammenhængende stuer skaber en åben og luftig atmosfære. Vinduerne sikrer et fantastisk lysindfald, og en god loftshøjde bidrager til den klassiske stemning. Her er rig mulighed for både spiseafdeling og hyggelig sofarrangement.

Soveværelset er ligeledes rummeligt og tilbyder plads til både en stor seng og et skrivebord – perfekt til både afslapning og hjemmearbejde. Fra soveværelset er der direkte adgang til badeværelset, som er udstyret med separat bruseniche og vindue for naturlig udluftning.

Alt i alt en skøn lejlighed med central beliggenhed og masser af sjæl – ideel for både singlen, parret eller den lille familie, der ønsker at bo tæt på byens mange muligheder.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006413
Boligareal
81 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1885
Ombygget
1941
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.597 kr.
Pris/m²
24.630 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.132 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.909 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43