Ejerlejlighed fra EDC

Nansensgade 20, 2. th

5000 Odense C

1.575.000 kr.

2/1 rum, 64 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00 - 16:30

Ideelt forældrekøb i en veldreven ejerforening!

EDC Åløkken byder nu velkommen i denne skønne og velindrettede 2-værelses lejlighed, der byder på både funktionelle løsninger og masser af charme!

Lejligheden ligger på den attraktive Nansensgade med kort afstand til alt, hvad du har brug for. Ind­købs­mu­lig­he­der som Coop365 og SuperBrugsen er lige i nærheden, og madentusiaster kan glæde sig over lokale perler som Østens Grill. Du har også let adgang til gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der med et letbanestop tæt på samt et rigt kulturliv, hvor OKS stadion ligger i gåafstand.

Ved første indtræden mødes du af en rummelig entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra ledes du videre til det lyse og praktiske køkken, der er ideelt til madlavning og indrettet, så der er plads til alt, hvad du behøver.

Stuen er rummelig og har plads til både spisebord og sofaområde, hvilket gør den til det perfekte samlingspunkt for hverdagens hyggestunder.

Soveværelset har direkte adgang til en østvendt altan, hvor morgensolen kan nydes over en kop kaffe. Der er god plads til en stor seng, og det indbyggede skab giver praktiske op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Badeværelset er funktionelt med både toilet, bruseniche, gulvvarme og et vindue, der sikrer optimal udluftning.

Lejligheden fremstår velholdt med vinduer fra slut 2021 og ligger i en sund og veldrevet ejerforening. Som ekstra plus har du både lofts- og kælderrum til rådighed, fællesvaskeri og adgang til en hyggelig fælleshave.

Denne lejlighed er perfekt til dig, der ønsker en bolig med charme, funktionalitet og en beliggenhed tæt på det hele.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006271
Boligareal
64 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
3
Byggeår
1937
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.401 kr.
Pris/m²
24.609 kr.
Pris
1.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.033 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43