Ejerlejlighed fra EDC

Nørrevoldgade 4C

5000 Odense C

3.695.000 kr.

3/2 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00 - 16:30

På første række til Odense Havn med egen parkering

EDC Åløkken Ejer­lej­lig­heds­af­de­lin­gen har fornøjelsen af at kunne præsentere Nørrevoldgade 4C. På Nørrevoldgade har man nemlig en ret unik beliggenhed let tilbagetrukket fra Odense Havn, men i gåafstand til alle Havnens tilbud, hvorfor man vil få beliggenhed i et kvarter i en spændende udvikling. Odense Havn er nemlig under en rivende udvikling disse år som byens nye bo-kvarter og rekreative område. Her er både restauranter, havnebad, basketbaner, fod­bold­fa­brik­ken, minigolf, vandcykler og andre aktiviteter. Derudover er der løbende markeder og andre aktiviteter.

Grundet den korte afstand til vandet har man også fra den fantastiske tagterrasse på ejendommen, hvorfra der er elevator til, en fantastisk udsigt til vandet og resten af byen. Dette skal opleves på en fremvisning. Til lejligheden er der brugsret til privat parkering lige foran boligen.

Selve lejligheden har en god og stor entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Et helt uundværligt rum. Videre fra entréen er lejlighedens hjerterum. Det helt igennem fantastiske køkken-alrum og stue miljø med åbent køkken og ca. 4 meter højt til loftet. Dette rum er en ret unik oplevelse. Et flot køkken i mørke elementer med mange skabe til opbevaring og i åben forbindelse til stuen. En stue som helt ideelt kan indrettes som henholdsvis spisestue og tv-stue. Stuen får et flot lysindfald fra det store vinduesparti. Derfra er der adgang til pænt toilet. Lejligheden indeholder derudover 2 gode soveværelser begge med udgang til en privat og hyggelig fliseterrasse. Begge soveværelser har en god størrelse med plads til dobbeltseng og skabe.

Til lejligheden medfølger et kælderrum

Afslutningsvis i lejligheden er der et pænt badeværelse med stor separat bruseniche, god op­be­va­rings­plads og vaskesøjle.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006253
Boligareal
131 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1960
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.069 kr.
Pris/m²
28.206 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.632 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.483 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43