Ejerlejlighed fra EDC

Ørstedsgade 41, st. th

5000 Odense C

2.675.000 kr.

5/4 rum, 129 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Familievenlig lejlighed med plads til både bolig og erhverv

Drømmer du om en bolig, der skiller sig ud fra mængden? Her får du chancen for at eje en enestående lejlighed med luksuriøse detaljer og en alsidig er­hvervs­mu­lig­hed – alt sammen midt i hjertet af Odense!
Lejligheden byder på et væld af højdepunkter, herunder et privat wellness-område, toilet på begge plan, moderne badeværelse og gulvvarme i hele boligdelen. Som en ekstra bonus er der et registreret butiks-/erhvervslokale på 15 m², som kan integreres i boligen eller benyttes til at drive en mindre virksomhed direkte fra hjemmet.

Moderne stil med kærlighed til detaljen. I 2016 gennemgik lejligheden en gennemgribende modernisering, der har efterladt den i absolut topform. Boligen fremstår lys og indbydende med et elegant køkkenalrum, glatte vægge, høje lofter og flotte gulve, der skaber en tidløs og stilfuld atmosfære.
I stueplan møder du erhvervsdelen, et gæstetoilet, et hyggeligt soveværelse og en solrig stue, hvor lyset strømmer ind fra begge sider. Køkkenet er en sand perle med farverige mosaikfliser, grebsfrie låger og smarte detaljer, der gør det til boligens hjerte. Herfra er der også adgang til en charmerende altan, hvor du kan nyde morgenkaffen.

Wellness og funktionalitet i underetagen, den byder på mere end blot praktiske løsninger. Her finder du to ekstra værelser, et praktisk bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt direkte adgang til gårdmiljøet. Men kronen på værket er det imponerende wellness-badeværelse, som forkæler dig med sauna, dobbeltbruser og et stort spabad – perfekt til afslapning efter en lang dag.

Den perfekte kombination af bolig og erhverv, denne unikke lejlighed er det ideelle valg for dig, der ønsker det bedste fra begge verdener – en bolig, der føles som et hus, men uden besværet med en have, og samtidig en er­hvervs­mu­lig­hed lige ved hånden og beliggenheden. Den bliver ikke meget bedre. Med centrum af Odense City lige om hjørnet har du alt, hvad du behøver, lige uden for døren.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203657
Boligareal
129 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1938
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.889 kr.
Pris/m²
20.736 kr.
Pris
2.675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
344 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.920 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.918 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27