Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 39B, 9. th

5000 Odense C

3.695.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 17:00

Lækker og ind­flyt­nings­klar lejlighed

Velkommen til denne unikke lejlighed på 9. sal i en markant ejendom på Østre Stationsvej. Med et rummeligt boligareal på hele 134 m² byder denne bolig på en eksklusiv kombination af komfort og en fantastisk beliggenhed.
Lejligheden rummer i dag to store soveværelser, der begge er orienteret mod øst. Her kan du vågne op til den blide morgenlys og få en energifyldt start på dagen. Skulle behovet opstå, er det nemt at etablere et tredje soveværelse, hvilket gør lejligheden yderst fleksibel og velegnet til både børnefamilier og par.
Køkkenet og stuen danner et elegant og åbent miljø med en formidabel udsigt over byens skyline. Herfra kan du lade dig inspirere af byens liv og den vidstrakte horisont, mens du tilbereder dine måltider eller slapper af efter en travl dag. Den vestvendte altan er et ægte højdepunkt, hvor du kan nyde aftensolen og den spektakulære udsigt i fulde drag.
Badeværelset er funktionelt og moderne, udstyret med en bruseniche samt installationer til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen let og bekvem.
Beliggenheden på Østre Stationsvej kan næsten ikke blive bedre. Du bor lige i hjertet af byen med alle tænkelige faciliteter inden for rækkevidde. Banegården og letbanen ligger blot få minutters gang fra din hoveddør, hvilket giver dig nem og hurtig adgang til resten af byen og omegn.
Denne lejlighed er det perfekte valg for dig, der ønsker at kombinere stilfuld bolig med en central og yderst bynær beliggenhed. Kom og oplev denne fantastiske bolig – måske er det her, du finder dit nye hjem!

Bemærk - billederne er fra tilsvarende lejlighed. Væg mellem værelse og køkken er IKKE etableret pt.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203934
Boligareal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.580 kr.
Pris/m²
27.575 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
120 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.745 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.561 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27