Ejerlejlighed fra EDC

Rugårdsvej 116, 2.

5000 Odense C

2.295.000 kr.

4/2 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 27. sep. 14:00 - 18:00

Et lysindfald man sjældent oplever!

Velkommen til denne flotte ejerlejlighed, hvor to enheder er forenet og skaber et rum fyldt med godt lysindfald. Lejligheden er beliggende på Rugårdsvej 116, 2 og er fuldstændig ideel for førs­te­gangs­kø­be­ren, parret eller den lille familie.
Beliggenheden er en tæt på gågaderne i Odense City, som altså er en cykeltur på ca. 5 minutter væk. Nærområdet er fyldt med grønne områder, samt gode ind­købs­mu­lig­he­der og bus­for­bin­del­ser. Der er lige overfor lejligheden åbnet en ny Rema1000, og med hele Gartnerbyen, Gasa og dens udvikling rundt om, giver det et livligt nærområde med kort afstand til det hele.

Ved indgangen mødes du af et lyst Ikea-køkken. Køkkenet er designet med praktiske op­be­va­rings­løs­nin­ger og tilbyder rigelig plads til alle dine køk­ken­red­ska­ber. Ved siden af køkkenet finder du spisestuen, som rummer god plads til spisebord.
Fra spisestuen fører vejen ind i opholdsstuen, der indbyder til afslapning og hygge. Her er der rigelig plads til et tv-møbel og et so­faar­ran­ge­ment. Med mulighed for at indrette efter eget behov kan opholdsstuen også fungere som en ekstra spisestue eller et hjemmekontor.
Begge stuer har adgang til den dejlige vestvendte altan, hvor solen skinner det meste af dagen. Altanen her er det perfekte sted at nyde en kop kaffe om morgenen eller slappe af med en god bog om eftermiddagen.
I den anden ende af lejligheden finder du to rummelige soveværelser, der tilbyder god plads til en stor seng samt skrivebord, hvis dette ønskes. Det ene soveværelse har direkte adgang til lejlighedens badeværelse, der er udstyret med separat brus og toilet.
Derudover har begge værelser udgang til lejlighedens anden altan. Til sidst har lejligheden et toilet ved entréen.

Lejligheden er en del af en sund ejerforening og kommer med to kælderrum samt mulighed for parkering.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50005573
Boligareal
126 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
3
Byggeår
1936
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.705 kr.
Pris/m²
18.214 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
149 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.018 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.395 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Handling siger mere end ord

At købe eller sælge en bolig er en stor beslutning, og man kan sjældent love noget. Men handling og hårdt arbejde er derfor noget jeg vil love dig som kunde. Det er derfor jeg gør mig umage.

Rasmus Espersen

Ejendomsmægler, MDE

raes@edc.dk29 44 15 43EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43