Ejerlejlighed fra EDC

Sdr. Boulevard 194, st. tv

5000 Odense C

1.350.000 kr.

2/1 rum, 53 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. nov. 10:00 - 17:00

Lejlighed i et naturskønt område lige ned til Odense Å

Lejligheden ligger i et naturskønt område lige ned til Odense Å, 800 meter fra Odense ZOO og godt 1 km fra Munke Mose og byens gågadenet, hvor der er et skønt udvalg af caféer, restauranter og shopping muligheder.

Ejendommen er fra 1986 opført i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer og i god stand. Den har en lille, veldrevet ejerforening med i alt 6 ejere samt gode par­ke­rings­for­hold i ejer­for­e­nin­gens fælles baggård.

Lejligheden er nydeligt renoveret med entre adgang til soveværelse og et flot badeværelse med bruseniche. Et meget lækkert lyst køkken med ekstra skabsplads, hvor ovnen er placeret i højden. Køkkenet er adskilt fra stuen med en stor glasplade, der giver en god rumfornemmelse, masser af lys og reducerer støj fra køkkenet — en super smart løsning til det moderne køkken. Stuen ligger med udsigt til det grønne område bag ejendommen og der er fint plads til sofa og et spisebord. Lejligheden fremstår indbydende med lyse vægge og paneler, som falder i de flestes smag.

Som nævnt er der en fælles gårdhave med gode par­ke­rings­for­hold samt indgang til ejendommens kælder, hvor der er fælles vaskerum og et aflåst opbevaringsrum med plads til en cykel, der ligger lige ud til bagdøren.

Lejligheden kan overtages delvist møbleret og med kort varsel.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203918
Boligareal
53 m²
Kælder
3 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.649 kr.
Pris/m²
25.472 kr.
Pris
1.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.073 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27