Ejerlejlighed fra EDC

Sdr. Boulevard 228, st.

5000 Odense C

1.775.000 kr.

3/2 rum, 94 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00 - 16:30

Med central placering tæt på bylivet og mulighed for leje af p plads!

EDC Åløkken kan nu præsentere denne flotte ejerlejlighed på Sdr. Boulevard 228, st. Beliggende centralt og tæt på det hele. Området omkring boligen er man tæt ved bl.a. OUH, som stort set er genbo til ejendommen. Tæt ved Odense Zoo og dyrskuepladsen, hvor der i løbet af året er flere forskellige arrangementer bl.a. dyrskuet, flere cirkusser og forskellige koncerter. Fra lejligheden er der ca. 1,5 km ind til centrum, hvor gågadens butikker, caféer og restauranter frister. Til den aktive er der ligeledes et væld af muligheder bl.a. en rask løbetur langs åen i naturskønne omgivelser. Fra lejligheden er der små 5,4 km ud til Syddansk Universitet, svarende til en cykeltur på ca. 18 minutter. Tæt ved lejligheden er der også flere trans­port­mu­lig­he­der.

Lejligheden byder dig velkommen med en rummelig entré, der giver god plads til både overtøj og sko. Herfra er der adgang til et lyst og moderne køkken med rigelig skabsplads – ideelt til både hverdagens madlavning og hyggelige stunder med venner og familie.
Boligen rummer to store værelser, som kan bruges som soveværelser, kontor eller en hyggelig sofastue. Den store opholdsstue er lejlighedens hjerte med plads til både spisebord og sofagruppe. Herfra er der udgang til en skøn sydøst vendt altan med udsigt til ejendommens fælles have – et oplagt sted til en kop kaffe i solen eller en god bog.

Badeværelset er rummeligt og funktionelt, og lejligheden har også et ekstra, mindre toilet, hvilket giver ekstra komfort. Planløsningen gør det muligt at bruge boligen som en delelejlighed, hvilket gør den yderst attraktiv for både familier og studerende.

Du har her mulighed for at leje en p plads i nærheden af lejligheden!

Denne lejlighed er perfekt til dig, der ønsker en bolig med en unik kombination af charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der – alt sammen med en central placering i Odense.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006030
Boligareal
94 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
4
Byggeår
1915
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.204 kr.
Pris/m²
18.883 kr.
Pris
1.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.918 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.921 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43