Ejerlejlighed fra EDC

Tolderlundsvej 76, 3. TH

5000 Odense C

1.595.000 kr.

2/1 rum, 63 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. nov. 14:00 - 18:00

Nænsomt renoveret i september 2024!

EDC Åløkken byder velkommen til denne renoverede lejlighed på Tolderlundsvej 76, 3. th., som er beliggende i et kvarter i rivende udvikling. Du er nemlig fra lejligheden beliggende nær Odense Havn og nær Ski­bhuskvar­te­ret. Så med beliggenhed lidt tilbagetrukket fra travlheden og byggeriet, men i en perfekt afstand, så man stadigvæk er en del af udviklingen og livet. En dejlig kombination!

Odense Havn gennemgår nemlig en rivende udvikling i disse år som byens nye bo-kvarter og rekreative område. Her er nyetableret ind­købs­mu­lig­he­der i form af Rema100 og Aldi, både restauranter, havnebad, basketbaner, minigolf, fodboldfabrik, vandcykler og andre aktiviteter. Her afholdes markeder og andre aktiviteter. Derudover får man med Storms Pakhus og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner­ne et fantastisk og aktivt liv nær Havnen og med Byens Bro kan man nå gågaderne i City på få minutter.

Der er fra Havnen gode trans­port­mu­lig­he­der til Syddansk Universitet og til naturelskeren er Åløkkeskoven og Næs­byho­vedsko­ven lige rundt om hjørnet.

Og med kombinationen med beliggenhed nær Ski­bhuskvar­te­ret får man også utroligt gode ind­købs­mu­lig­he­der i dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger og alverdens andre spe­ci­al­for­ret­ning. Så en helt ideel beliggenhed for bymennesket.

Lejligheden som er nænsomt renoveret i september 2024 indeholder en entré med plads til sko og overtøj, og indbygget skab hvor der er gjort klar til vaskesøjle til vaskemaskine og tørretumbler. Et fantastisk åbent Svane køkken fra 2024, som er placeret i åben forbindelse til stuen. Stuen som har plads til både stort spisebord og so­faar­ran­ge­ment har direkte udgang til stor altan med udsigt til havnemiljøet og kanalen.

Lejligheden indeholder derudover et stort soveværelse og et badeværelse fra september 2024.

Lejligheden er fuldspartlet, har nyslebede gulve, ra­di­a­torskju­le­re og mange fede detaljer, hvor der er ikke sparet på noget!

Til lejligheden er der op­be­va­rings­mu­lig­he­der i både stort loftrum og eget skur i haven, fælles vaskeri, samt en fælles have med cykelparkering.

Vi fremviser alle ugens dage.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006235
Boligareal
63 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
5
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.018 kr.
Pris/m²
25.317 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.173 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43