Ejerlejlighed fra EDC

Valdemarsgade 33, 1. MF

5700 Svendborg

795.000 kr.

2/1 rum, 37 m²
Nyhed

Studietid, investering eller hjemlig base? Skøn 1-værelses lejlighed med udsigt over Svendborg!

Leder du efter en velindrettet og charmerende bolig tæt på byens liv og havn? Så tag et kig på denne indbydende 1-værelses lejlighed på Valdemarsgade – en sand perle med udsigt og altan!

Lejligheden byder på 37 lyse og veludnyttede kvadratmeter, der føles langt større end tallet antyder. Her får du:
· En pæn og funktionel entré
· Et nydeligt badeværelse
· Et separat soveværelse
· En stor og rummelig opholdsstue med integreret køkken
· Direkte udgang til sydvendt altan på næsten 5 m² – perfekt til grillhygge og kaffeslabberas
· Depotrum integreret i lejligheden

Lejligheden fremstår velholdt med blandt andet smukke parketgulve, og den centrale beliggenhed gør det nemt at komme rundt – gåafstand til både centrum og det maritime havnemiljø.

Du får desuden adgang til en række attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter:
· Eget pulterrum
· Fælles vaskerum
· Stort par­ke­rings­a­re­al kun for ejendommens beboere

Ejerforeningen er velfungerende med styr på både økonomi og ved­li­ge­hol­del­se – og ikke mindst en god naboånd.

Denne lejlighed er ideel som førstegangskøb, studiebolig, pendlerbase eller investering – mulighederne er mange, og beliggenheden er i top.

Kontakt os i dag for en fremvisning – måske er det her dit næste hjem?

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207935
Boligareal
37 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.211 kr.
Pris/m²
21.486 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.506 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.565 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22