Ejerlejlighed fra EDC

Solbakken 6K

6320 Egernsund

1.495.000 kr.

6/5 rum, 145 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 13:00 - 16:00

Drømmer du om en moderne og velindrettet ejerlejlighed tæt på Flensborg Fjord? Så kig med her!

Denne lejlighed i ét plan på hele 145 kvm., beliggende i charmerende Egernsund er oplagt til familien, der ønsker god plads, eller parret, der drømmer om en rummelig bolig tæt på natur og vand.
Planløsningen rummer entré, hvor der er god plads til både opbevaring og en varm velkomst. Hverdagen bliver let at håndtere med det praktiske bryggers, som giver plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring af alt det nødvendige. For børnefamilien er lejlighedens velindrettede børneafdeling en stor fordel med 3 gode værelser og et lyst badeværelse, som skaber et privat og funktionelt område for familiens yngste.

Hjertet i boligen er det store køkken, som er moderniseret i 2024. Det er udført i et stilrent design og har moderne løsninger, der gør madlavning til en fornøjelse. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en naturlig overgang mellem madlavning, samvær og afslapning. Fra køkkenet er der direkte udgang til en lukket terrasse/gårdhave – det perfekte sted at nyde sommerdage, grille eller lade børnene lege sikkert.
Forældrene har deres helt egen afdeling i boligen med soveværelse og et ekstra værelse.

Lejligheden fremstår i en gennemført stil med næsten alle gulve nyligt udskiftet, hvilket giver et ensartet og moderne udtryk.

Boligen ligger med fællesarealer helt ned til vandet, hvor ejerforeningen råder over terrasser, en badebro samt mulighed for bådplads.

Lejligheden ligger i den charmerende by Egernsund, kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Flensborg Fjord. Her får du en smuk udsigt og mulighed for at nyde nærheden til vandet, alt imens du har kort afstand til lokale indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner. Byen byder ligeledes på aktivt foreningsliv, gode bus­for­bin­del­ser, samt godt sammenhold.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
62305154
Boligareal
145 m²
Rum/værelser
6/5
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.525 kr.
Pris/m²
10.310 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.670 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11